暖棚租赁协议书

PAGE暖棚租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁暖棚的需求，甲方愿意将其所有的暖棚出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.暖棚位置甲方出租给乙方的暖棚位于（详细地址）。该暖棚坐北朝南，东西长米，南北宽米，面积共计平方米。暖棚主体结构为钢结构，顶部覆盖材质的保温膜，四周配备有通风口及防虫网。2.内部设施暖棚内配备有灌溉系统，包括个喷头，可实现自动喷水灌溉；设有温度控制系统，能够将棚内温度保持在摄氏度至摄氏度之间；还安装了照明设备，保证棚内光线充足。此外，暖棚内还划分了不同的种植区域，方便乙方进行多样化的种植安排。3.配套服务甲方为乙方提供暖棚日常维护服务，包括定期检查钢结构的稳固性、保温膜的密封性、灌溉系统及温度控制系统的运行状况等。同时，甲方负责协调周边环境，确保暖棚周边无污染源及其他影响种植的不利因素。在乙方种植过程中，甲方应根据乙方需求，提供必要的农业技术咨询服务，协助乙方解决种植过程中遇到的技术问题。二、租赁期限1.本协议租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满前，乙方应提前日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议，续租费用及相关条款可参照本协议进行调整。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。租金应根据市场行情及暖棚实际使用情况进行合理调整，调整周期为年。调整幅度由双方根据当时市场价格及暖棚维护成本等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对暖棚进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供的暖棚及内部设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，如因暖棚质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本协议约定为乙方提供配套服务，确保乙方在暖棚内的种植活动顺利进行。甲方应尊重乙方在暖棚内的自主经营权，不得干涉乙方的正常种植活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入暖棚。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用暖棚及内部设施。在租赁期间，乙方有权要求甲方按照本协议约定提供配套服务。如因甲方原因导致暖棚无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以修复或减免相应租金。2.义务乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用暖棚及内部设施，不得擅自改变暖棚结构及用途。如需对暖棚进行改造或增设其他设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将暖棚恢复原状。乙方应遵守国家法律法规及相关农业种植规定，在暖棚内从事合法的种植活动。如因乙方原因导致违反法律法规或给周边环境造成污染等问题，乙方应承担全部责任。乙方应负责暖棚内的环境卫生及安全管理，做好防火、防盗等工作。如因乙方管理不善导致暖棚内发生安全事故或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在日内将暖棚及内部设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供暖棚及配套服务，导致乙方无法正常使用暖棚的，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变暖棚结构或用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的%向甲方支付违约金。如因乙方改变暖棚结构或用途给暖棚造成损坏的，乙方应承担全部修复费用。4.若乙方在租赁期间违反国家法律法规及相关农业种植规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执