普通房屋出售合同范本

PAGE普通房屋出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的普通房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/其他]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。6.房屋装修情况：[详细描述房屋装修状况，如毛坯房、精装修，装修包含的具体内容等]。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易情形。甲方对该房屋享有完全处分权，能够按照本合同约定向乙方出售该房屋。2.该房屋的产权证书编号为[房产证号]，登记所有权人为[甲方姓名]。三、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格：甲乙双方协商一致，该房屋的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整作为定金。-乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整。-乙方应在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整。-银行贷款：-乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整作为定金，并向银行提交贷款申请资料。-乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。-银行审批通过并发放贷款后，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：-房屋交付时应保持原有结构及装修状况（双方另有约定除外），房屋内的水、电、燃气、通讯等设施应能正常使用。-甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、购房发票等资料原件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。3.交接手续：-甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。-甲方应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。五、双方权利义务1.甲方权利义务：-甲方有权按照本合同约定收取购房款。-甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。-甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在办理产权过户手续过程中，因甲方原因导致产生的税费及其他费用，由甲方承担。-甲方应在房屋交付前妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或变更房屋结构及装修。2.乙方权利义务：-乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。-乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，乙方应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。-乙方应在房屋交付后按照相关规定和合同约定使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及装修。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.甲方违约责任：-如甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同第四条第1款的约定承担违约责任。-如甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。-甲方擅自解除本合同或拒绝履行协助乙方办理产权过户手续义务的，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.乙方违约责任：-如乙方未能按照合同约定的付款方式和时间支付购房款，应按照本合同第五条第2款的约定承担违约责任。-乙方擅自解除本合同或拒绝履行购买房屋义务的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方收取违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签