早餐店租赁协议书

PAGE早餐店租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[早餐店具体地址]的早餐店（以下简称"该早餐店"），乙方有意租赁该早餐店用于经营早餐业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物或服务具体描述1.早餐店位置：该早餐店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店内设施包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏设备、桌椅、餐具等（具体设施清单见附件一）。2.经营范围：乙方仅可在该早餐店内从事合法合规的早餐经营活动，包括但不限于供应各类早餐食品、饮品等。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该早餐店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并完好交还该早餐店及相关设施设备后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。3.租金支付时间：乙方应在每月/每季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常合法经营。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务应保证该早餐店符合安全、卫生等相关标准，并向乙方提供相关证明文件。负责维修该早餐店及其附属设施设备，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用该早餐店及其附属设施设备进行合法经营。有权要求甲方按照本协议约定履行维修等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。负责该早餐店内的卫生清洁、设施设备维护保养等工作，但正常损耗除外。如需对该早餐店进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修部分，应无偿交还甲方。不得擅自将该早餐店转租、转借他人经营。在租赁期限届满或本协议提前终止时，应按照本协议约定完好交还该早餐店及其附属设施设备。五、费用承担1.乙方承担的费用租赁期间的水电费、燃气费、物业费、卫生费等与经营相关的费用。乙方自行经营产生的税费。因乙方使用不当或故意损坏该早餐店及其附属设施设备而产生的维修费用。2.甲方承担的费用该早餐店的房屋主体结构维修费用。按照法律法规规定应由甲方承担的其他费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修等义务，导致乙方无法正常经营的，应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该早餐店的经营范围或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。由此给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将该早餐店转租、转借他人经营，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定完好交还该早餐店及其附属设施设备，应按照损坏部分的价值向甲方支付赔偿金，并负责恢复原状。逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订