新老物业交接协议书

PAGE新老物业交接协议书甲方（原物业管理公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业管理公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]提供物业管理服务，现因[具体原因]，甲方将该物业管理服务移交给乙方。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就新老物业交接事宜达成如下协议：一、交接标的物及服务描述1.物业基本情况[物业名称]位于[物业详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼座及单元号]等建筑物。该物业规划用途为[居住/商业/综合等]，配套设施有[列举如停车场、绿化景观、公共照明等设施]。2.物业管理服务内容-物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。-物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等。-物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。-公共绿化的养护和管理。-车辆停放管理。-公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门禁管理、巡逻等，但不承担人身、财产的保管保险责任。-装饰装修管理服务。-物业档案资料管理，包括业主信息、房屋维修记录、设施设备档案等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定接收物业管理服务相关资料及资产。-在交接过程中，对乙方提出的疑问进行解释说明。2.义务-向乙方提供真实、准确、完整的物业管理服务相关资料，包括但不限于物业规划图纸、业主档案、设施设备维护记录、财务账目等，资料清单详见附件一。-移交物业共用部位、共用设施设备及相关场地，并确保其处于正常使用状态，对存在的问题进行如实告知，清单详见附件二。-协助乙方与业主委员会（如有）及相关业主进行沟通，告知物业交接事宜。-结清交接前的物业管理服务费用、水电费等各项费用，不得因交接影响业主的正常生活和物业的正常使用。-在交接期间，配合乙方进行现场勘查、资料核对等工作，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定移交相关资料和资产。-对接收的资料和资产进行审核，如有疑问有权要求甲方进一步说明。2.义务-按照本协议约定的时间和方式接收甲方移交的物业管理服务相关资料及资产。-对接收的资料进行妥善保管，并按照法律法规及行业规范进行管理和使用。-自接收之日起，承担该物业的物业管理服务责任，按照相关法律法规及物业服务合同约定提供优质、高效的服务。-在接收物业后，及时与业主委员会（如有）及相关业主取得联系，了解物业情况，积极履行物业管理职责。-不得擅自更改甲方移交的物业共用部位、共用设施设备的现状，如需进行必要的维护、改造等，应按照相关规定办理。三、交接程序1.交接准备阶段-甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，整理好物业管理服务相关资料，并通知乙方进行资料预审核。-乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，安排专业人员对甲方提供的资料进行预审核，如发现问题应及时与甲方沟通。2.现场交接阶段-双方共同确定现场交接时间，甲方应提前做好物业共用部位、共用设施设备及相关场地的清理和准备工作。-在现场交接时，双方应按照附件二的清单对物业共用部位、共用设施设备及相关场地进行逐一核对，检查其运行状况、完好程度等，并做好记录。-对于存在问题的物业共用部位、共用设施设备，甲方应说明问题产生的原因、处理情况及预计解决时间，乙方应进行详细记录。3.资料交接阶段-甲方应按照附件一的清单，将物业管理服务相关资料移交给乙方，双方应在资料交接清单上签字确认。-资料交接过程中，乙方有权对资料的真实性、完整性进行核实，如发现资料缺失或不符合要求，甲方应及时补充或更正。4.费用结算阶段-甲方应在交接前结清截止交接日的物业管理服务费用、水电费等各项费用，并向乙方提供费用结算清单及相关凭证。-乙方应对甲方提供的费用结算清单进行审核，如无异议，应在审核后的[X]个工作日内支付相应款项（如有）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方移交相关资料或资产，或移交的资料、资产不真实、不准确、不完整，应承担违约责任，向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定接收相关资料及资产，或未按照约定承担物业管理服务责任，应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：物业管理服务相关资料清单1.物业规划图纸2.业主档案（包括业主姓名、联系方式、房屋面积、户型等）3.设施设备维护记录（电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等）4.财务账目（包括收支明细、欠费情况等）5.物业服务合同6.物业管理制度7.其他相关资料附件二：物业共用部位、共用设施设备及相关场地交接清单1.物业共用部位-建筑物基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等的现状描述及存在问题说明。2.物业共用设施设备-电梯：品牌、型号、数量，运行状况，存在问题及处理情况。-消防设施：消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等的配置情况、运行状况，存在问题及处理情况。-给排水系统：管道材质、管径，排水畅通情况，存在问题及处理情况。-供电系统：变压器容量、配电柜数量及状况，供电稳定性，存在问题及处理情况。-弱电系统：监控系统、门禁系统、对讲