新民购房定金协议书

PAGE新民购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋附带车库/车位一个，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法的产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权性质为[商品房/经济适用房等]。二、权利义务**（一）甲方权利义务**1.权利-按照本协议约定收取乙方支付的购房定金。-在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定是否继续履行房屋出售事宜。2.义务-向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在质量问题、是否被查封或抵押等信息。-保证该房屋在交付时符合国家规定的居住或使用标准，不存在影响正常使用的质量问题。-在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。-协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，如提供必要的文件、配合办理产权过户登记等。**（二）乙方权利义务**1.权利-在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。-在签订本协议前，有权对该房屋的情况进行了解和核实。2.义务-按照本协议约定向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。-对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。-在约定的时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、定金支付与处理1.定金支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将购房定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：2.定金处理-若乙方在约定时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务，该定金在房屋买卖合同签订后自动转为购房款的一部分。-若乙方未能在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，或在签订合同后未能按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。-若甲方在本协议签订后，擅自将该房屋出售给第三方或违反本协议约定拒绝出售该房屋给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。-若甲方违反本协议约定擅自将房屋出售给第三方或拒绝出售给乙方，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的其他经济损失，包括但不限于购房差价损失、中介费损失、律师费损失等。-若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定支付定金或未在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，甲方有权解除本协议，并没收定金。-若乙方在签订房屋买卖合同后未能按照合同约定履行付款及其他义务，应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订