新房买房定金协议书

PAGE新房买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所拥有的新房，双方经友好协商，就乙方购买甲方新房事宜达成如下定金协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息甲方所售新房位于[具体楼盘名称]，地址为[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[期房/现房]，预计交付时间为[具体交付日期]。2.房屋现状该房屋目前处于[已建成/在建]状态，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，内部装修情况为[毛坯/精装修/部分装修，装修标准为]。房屋配套设施包括但不限于[电梯、消防设施、供水供电系统、燃气管道等]，均符合国家相关标准及该楼盘规划要求。3.土地及产权情况该房屋所在土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。甲方已取得该房屋的合法产权证书，证书编号为[具体证书编号]，产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。-在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。2.义务-保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。-按照国家法律法规及相关政策规定，办理与该房屋出售相关的一切手续，并承担相应费用。-在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋结构及附属设施。-协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费（双方另有约定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息及协助办理购房手续。-在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定交付房屋并协助办理产权过户登记。2.义务-按照本协议约定向甲方支付定金。-向甲方如实提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，并保证其真实性、合法性。-在签订本协议后的[X]日内，与甲方或相关开发商签订正式的《商品房买卖合同》，并按照合同约定支付购房款及其他相关费用。-遵守国家法律法规及相关政策规定，配合甲方及相关部门办理购房及产权登记手续。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的性质及作用1.本协议所约定的定金具有担保性质。若乙方在签订本协议后的[X]日内，与甲方或相关开发商签订正式的《商品房买卖合同》，并按照合同约定履行付款及其他义务，则该定金在签订正式合同后自动转为购房款的一部分。2.若乙方未能在约定时间内签订正式合同或未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。3.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法签订正式合同或无法实现购房目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、正式《商品房买卖合同》的签订1.乙方应在本协议签订后的[X]日内，与甲方或相关开发商签订正式的《商品房买卖合同》。合同条款应符合国家法律法规及相关政策规定，双方应就房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等主要条款协商一致。2.在签订正式合同前，甲方应向乙方提供合同草案，并协助乙方对合同条款进行审查。乙方有权对合同条款提出修改意见，甲方应根据双方协商结果进行修改完善。3.若双方在签订正式合同过程中就合同条款无法达成一致意见，导致合同未能签订，双方应按照本协议约定及《民法典》相关规定处理定金问题。六、违约责任1.甲方违约责任-若甲方违反本协议约定，未能提供真实、准确、完整的房屋信息，或擅自改变房屋现状、损坏房屋结构及附属设施，导致乙方无法签订正式合同或无法实现购房目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（损失包括但不限于购房机会损失、装修准备损失、利息损失等）。-若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议及正式合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照本协议约定支付定金或未在约定时间内签订正式合同，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。-若乙方在签订正式合同后未按照合同约定履行付款及其他义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金及要求乙方按照合同约定支付违约金及赔偿损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有