招租招商协议书

PAGE招租招商协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方/招商方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[标的物具体名称及详细地址]（以下简称"标的物"），乙方有意愿承租/参与招商相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置及面积标的物位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。其具体范围以附件一《标的物位置图》及相关产权证明文件所确定的为准。2.用途该标的物规划用途为[具体用途，如商业办公用途、商业零售用途等]。乙方应按照约定的用途使用标的物，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.配套设施标的物配备有[列举主要配套设施，如电梯、消防设施、水电供应系统等]。甲方应确保配套设施在租赁/招商期间正常运行，乙方应合理使用配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁/招商期限1.起始日期：本协议租赁/招商期限自[起始日期]起计算。2.终止日期：至[终止日期]止，共计[X]年/月。3.续租/续约租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。招商期限届满，如双方有意继续合作招商事宜，应另行协商并签订续约协议。三、租金/招商费用及支付方式1.租金/招商费用标准租金/招商费用为每月/每年人民币[X]元。租金/招商费用的调整方式为[具体调整方式，如每[X]年按照[X]%的比例递增等]。租金/招商费用包含标的物的场地使用费用、配套设施使用费用等，但不包括物业管理费、水电费等其他费用。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金/招商费用：支付周期：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]。支付时间：在每个支付周期开始前[X]天内支付。乙方应将租金/招商费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金/招商费用及其他相关费用。有权对标的物的使用情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证标的物具有合法的出租/招商权利，确保乙方在租赁/招商期间能够正常使用标的物。按照本协议约定，及时履行维修义务，确保标的物及其配套设施处于正常使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与标的物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用标的物及其配套设施。在租赁/招商期限内，有权对标的物进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及甲方要求办理审批手续。在同等条件下，享有优先续租/续约权。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用标的物，不得擅自改变用途或转租/转借标的物。按时足额支付租金/招商费用及其他相关费用。负责标的物内部的物业管理工作，保持标的物的整洁卫生，遵守物业管理的相关规定。在租赁/招商期限届满或本协议提前解除时，按照约定将标的物及其附属设施设备完好地交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供标的物或其配套设施存在重大质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。若甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁/招商期限租金/招商费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金/招商费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金/招商费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变标的物用途、转租/转借标的物或未经甲方书面同意进行装修改造的，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复原状，并按照租赁/招商期限租金/招商费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁/招商期限届满或本协议提前解除时，未按照约定将标的物及其附属设施设备完好交还甲方的，乙方应按照评估价值向甲方支付标的物及附属设施设备的损坏赔偿费用，并承担因此给甲方造成的其他损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。