口头的建房协议书

PAGE口头的建房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房能力，双方经友好协商，就甲方建房事宜达成如下口头协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。2.房屋结构及层数：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，共[X]层。3.房屋面积：总建筑面积约为[X]平方米，其中首层面积约为[X]平方米，二层及以上每层面积约为[X]平方米（最终面积以实际测量为准）。4.房屋用途：[明确房屋用途，如居住、商用等]。5.建房标准基础工程：采用[具体基础形式，如钢筋混凝土条形基础等]，确保房屋基础稳固。墙体工程：外墙采用[墙体材料及厚度，如240mm厚砖墙等]，内墙采用[墙体材料及厚度]。屋面工程：屋面采用[屋面材料，如防水卷材、隔热瓦等]，确保屋面防水、隔热性能良好。水电工程：按照国家相关标准及甲方要求进行布线、管道铺设，保证水电畅通。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权在房屋建成后对房屋质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。2.义务按照本协议约定及时支付建房款项。向乙方提供建房所需的相关资料，如土地权属证明等，并协助乙方办理建房过程中所需的相关手续。负责协调建房过程中与周边邻居、相关部门等的关系，确保建房工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房款项。在符合法律规定和本协议约定的前提下，自主组织建房施工，选择合适的施工人员和材料供应商。2.义务严格按照国家相关建筑规范、本协议约定的建房标准及甲方要求进行施工，确保房屋质量。负责建房过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照施工进度合理安排施工人员和材料，确保工程顺利进行，并定期向甲方通报工程进展情况。负责办理建房过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并承担相应费用。在房屋建成后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：经双方协商确定，本次建房总费用为人民币[X]元整。2.支付方式合同签订后，甲方支付建房预付款人民币[X]元整，作为乙方启动建房工程的资金。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[X]元整。主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[X]元整。屋面工程、水电工程及内外装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余工程款人民币[X]元整。四部门及相关手续办理1.乙方负责办理建房所需的施工许可证、规划许可证等相关手续，并承担相应费用。在办理过程中，乙方应按照相关部门的要求提供真实、准确的资料，确保手续办理顺利。2.甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件及配合乙方完成现场勘查、签字等工作。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的建房标准进行施工，确保房屋质量符合相关标准和要求。房屋交付时应具备完整的质量合格证明文件。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署基础工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。主体结构完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括结构安全、建筑尺寸等。如验收合格，双方应签署主体结构验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。屋面工程、水电工程及内外装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括屋面防水、水电畅通、装修质量等。如验收合格，双方应签署整体工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。六、违约责任及争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，甲方应承担相应责任。若甲方违反本协议约定，不协助乙方办理相关手续或提供虚假资料，导致手续办理延误或无法办理，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并承担乙方为办理手续而支付的全部费用。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关建筑规范、本协议约定的建房标准及甲方要求进行施工，导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至房屋质量符合要求。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照施工进度合理安排施工人员和材料，导致工程延误，每逾期一日，应按照建房总款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。（二）争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条