建房争议调解协议书

PAGE建房争议调解协议书甲方：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就建房事宜产生争议，经双方友好协商，一致同意通过调解解决争议，并达成如下调解协议：一、争议标的物或服务具体描述甲方计划在[具体地址]建造房屋一栋，房屋设计为[房屋结构及层数等详细设计说明]，建筑面积约为[X]平方米。乙方为甲方建房工程的施工方，双方于[合同签订日期]签订了建房施工合同，约定由乙方按照甲方要求进行房屋建造，工程总价款为[具体金额]元。在施工过程中，双方因建房工程的施工质量、进度、工程款支付等问题产生争议。具体争议事项如下：1.施工质量方面：甲方认为乙方在建造过程中，部分墙体出现裂缝，屋面防水处理不符合要求，存在质量问题；乙方则认为施工工艺符合行业标准，墙体裂缝是由于地基沉降等不可预见因素导致，屋面防水已按合同要求施工，不存在质量问题。2.施工进度方面：甲方指责乙方未能按照合同约定的工期完成工程，导致房屋交付延迟；乙方称因遇到恶劣天气、材料供应不及时等不可抗力因素，致使工程进度受阻，并非乙方故意拖延。3.工程款支付方面：甲方称已按照合同约定支付了部分工程款，但乙方在工程未完全完工且存在质量问题的情况下，要求甲方支付全部剩余工程款，不合理；乙方认为甲方未按时足额支付工程款，导致工程材料采购和工人工资发放困难，影响了工程进度，甲方应按照合同约定支付剩余工程款。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定及相关标准进行房屋建造，确保工程质量和进度。对乙方施工过程中的质量、进度等情况进行监督检查，提出意见和建议。在乙方存在违约行为时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的协助和便利条件，如提供施工场地、协调周边关系等。对乙方提交的施工方案、工程变更等文件进行及时审核和确认。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据工程实际情况，在合理范围内对施工方案进行调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。在甲方未履行合同义务影响工程施工时，有权要求甲方承担相应责任，赔偿损失。2.义务严格按照合同约定的施工质量标准、施工工艺和工期要求进行房屋建造。负责采购符合质量要求的建筑材料和构配件，并提供产品合格证明等资料。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在工程竣工后，按照合同约定及相关规定提交竣工资料，配合甲方进行竣工验收。三、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定的质量标准和工期要求进行施工，应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。因返工整改导致工期延误的，每逾期一日，应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议的其他条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽