店铺转让租赁协议书

PAGE店铺转让租赁协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），现甲方有意将该店铺转让给乙方，并由乙方继续租赁使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[具体格局描述]。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可继续按照原用途经营，也可根据自身需求依法进行变更，但需提前通知甲方并办理相关手续。3.店铺附属设施：店铺内现有装修、设备、库存商品等一并转让给乙方，具体清单如下：[详细罗列附属设施及物品清单]二、转让及租赁价格、支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付店铺转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁费用：自本协议生效之日起，乙方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付店铺租金。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定账户支付租金。3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将转让款及租金支付至甲方以下指定账户：开户银行：账户名称：账号：三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款及租金。有权对乙方使用店铺的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务保证对该店铺拥有合法的处分权，确保转让行为不会受到任何第三方的干涉或阻碍。在本协议签订前，如实向乙方告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺的产权状况、租赁情况、经营状况、是否存在纠纷等信息。协助乙方办理店铺转让及租赁相关的手续，如提供必要的文件、证明等，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。在乙方支付转让款后，按照本协议约定及时将店铺及附属设施交付给乙方，并确保交付时店铺及附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用店铺及附属设施，自主开展合法经营活动。在租赁期限内，有权要求甲方对店铺及附属设施进行必要的维修、保养，以确保乙方的正常使用。2.义务按照本协议约定按时足额支付转让款及租金。按照法律法规及本协议约定合理使用店铺及附属设施，不得擅自改变店铺结构、用途或进行违法违规经营活动。负责店铺的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用和风险，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将店铺及附属设施完好无损地返还给甲方。四、店铺交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]个工作日内，将店铺及附属设施交付给乙方。2.交付标准：交付时，店铺应保持原有装修、设备等完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供店铺及附属设施清单，并双方进行现场清点确认。3.接收确认：乙方应在收到店铺及附属设施后[X]个工作日内，向甲方出具接收确认书，确认已按照本协议约定接收店铺及附属设施。如乙方发现店铺及附属设施存在任何问题或与清单不符，应在接收确认书中注明，并要求甲方在规定时间内进行处理。五、租赁期限1.本协议项下的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期限届满前，乙方如需继续租赁该店铺，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同，并重新协商租金等相关事宜。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付店铺及附属设施，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款及租金，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方店铺真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方干涉乙方正常经营活动或因甲方原因导致乙方无法继续经营的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款及租金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺结构、用途或进行违法违规经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回店铺，乙方已支付的转让款及租金不予退还。若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或提前解除后将店铺及附属设施完好无损地返还给甲方，乙方应按照评估价值赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效