房产赠给协议书

PAGE房产赠给协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产赠给协议：一、赠与房产的详细描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[写明是商品房、经济适用房、房改房等具体性质]。3.房屋现状：该房产为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产变更登记至乙方名下之前，若出现法定情形，有权撤销赠与，但需按照法律规定承担相应责任。2.义务保证对赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制处分的情形。协助乙方办理房产赠与所需的各项手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署法律文书、配合办理产权变更登记等。在赠与房产交付给乙方之前，妥善保管该房产，不得擅自改变其现状或进行有损房产价值的行为。如实向乙方告知赠与房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在拖欠物业费、水电费等费用的情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产赠与手续的义务。自房产变更登记至乙方名下后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与。配合甲方办理房产赠与的相关手续，提供必要的协助和资料。承担办理房产赠与手续过程中产生的应由乙方承担的各项费用，如契税、印花税、登记费等。在接受赠与房产后，遵守法律法规及小区管理规约，合理使用该房产，并承担相应的维护、保养责任。三、赠与房产的交付1.本协议签订后[X]日内，甲方将赠与房产的钥匙及相关资料交付给乙方，视为房产的交付。交付时，双方应共同对房产现状进行确认，并签署书面的交付确认书。2.房产交付后，其风险责任由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致房产损坏或灭失的除外。四、房产赠与的变更登记1.甲方应在本协议签订后[X]日内，与乙方共同向不动产登记机构申请办理房产赠与的变更登记手续。因办理变更登记手续所需时间较长或存在其他合理原因导致未能在上述期限内完成登记的，双方应协商确定新的办理期限。2.在办理变更登记手续过程中，若因政策调整、登记机构要求等原因需要补充或修改相关资料的，双方应积极配合，及时完成资料的补充和修改工作。3.房产变更登记至乙方名下后，赠与行为生效，乙方依法取得该房产的所有权。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利取得赠与房产或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失（如购房款损失、装修费用损失等）、间接经济损失（如因无法取得房产而导致的租房费用增加等）以及可得利益损失（如房产增值部分的损失）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致赠与手续无法顺利办理或给甲方造成其他损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应按照未履行部分价值的[X%]向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行