房屋返还协议书

PAGE房屋返还协议书甲方（原房屋所有权人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（房屋实际占有人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）存在相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋返还协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.房屋现状乙方返还房屋时应保持房屋现状，除正常使用导致的合理损耗外，不得对房屋进行损坏、改建、扩建或改变房屋用途等行为。房屋应保持原有装修、设施设备完好，墙面、地面、天花板等无明显损坏，水电、燃气、通讯等设施可正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式返还房屋。对乙方返还房屋的情况进行检查，如发现乙方未按约定履行返还义务，有权要求乙方立即整改并承担相应责任。2.义务向乙方提供房屋相关产权证明文件等资料，确保乙方对房屋返还事宜有充分了解。在乙方按照协议约定返还房屋后，应及时办理相关交接手续，并按照约定支付乙方可能应得的合理补偿（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定返还房屋后，有权要求甲方按照约定支付相应补偿（如有）。对甲方提出的关于房屋返还的合理要求和指示，应予以配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式，将房屋腾空并返还给甲方。返还房屋时，应清理房屋内的个人物品及其他不属于房屋原有配置的物品，保持房屋清洁、卫生。向甲方如实告知房屋在占有使用期间的情况，包括是否存在损坏、维修情况等。在返还房屋过程中，不得故意拖延或拒绝返还，不得损坏房屋及其附属设施设备。三、返还时间及方式（一）返还时间乙方应于[具体日期]前将房屋返还给甲方。如因特殊情况需要延期返还，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。（二）返还方式乙方应在返还期限届满前，自行安排人员将房屋腾空，并将房屋钥匙及相关物品（如有）一并交付给甲方指定的人员。交付房屋时，双方应共同对房屋进行现场查验，确认房屋符合返还要求后，办理书面交接手续。交接手续应包括但不限于房屋现状确认书、物品清单等文件，双方签字确认。四、费用承担1.乙方返还房屋过程中产生的费用，包括但不限于搬运费、清洁费等，由乙方自行承担。2.如因乙方原因导致房屋需要进行维修或恢复原状的费用，由乙方承担。甲方有权从应支付给乙方的款项中（如有）扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、违约及争议解决(一)违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定支付乙方相应补偿（如有）或未及时办理相关交接手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还房屋，每逾期一日，应按照房屋租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还房屋，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方返还房屋时不符合本协议约定的要求，如存在损坏、未清理物品等情况，乙方应负责在甲方指定的期限内修复或清理，直至房屋符合要求。如乙方未在规定期限内完成，甲方有权自行安排修复或清理，费用由乙方承担，甲方还可从应支付给乙方的款项中（如有）扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可