家庭房产分钱协议书

PAGE家庭房产分钱协议书甲方：[甲方姓名]，性别[甲方性别]，身份证号：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]。乙方：[乙方姓名]，性别[乙方性别]，身份证号：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话]。丙方：[丙方姓名]，性别[丙方性别]，身份证号：[丙方身份证号码]，住址：[丙方住址]，联系电话：[丙方电话]。鉴于三方共同拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确各方在该房产分割及相关权益方面的权利义务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，登记所有权人为[原登记所有人姓名]。该房产为[房产性质，如商品房、房改房等]，于[购买时间]购买，购买价格为人民币[X]元。二、各方对房产的贡献及权益约定1.甲方贡献及权益-甲方在购买该房产过程中，出资人民币[X]元，占购房款总额的[X]%。-基于甲方的出资及对家庭的贡献，甲方享有该房产[X]%的权益份额。2.乙方贡献及权益-乙方在房产购买及后续装修、维护过程中，投入了大量的精力和物力，承担了较多的家务及家庭责任，为家庭的稳定和房产的增值做出了重要贡献。-综合考虑乙方的贡献，乙方享有该房产[X]%的权益份额。3.丙方贡献及权益-丙方在房产购买时，虽未直接出资，但在家庭经济困难时，通过向亲戚朋友借款等方式，为购房凑齐了部分款项，借款金额为人民币[X]元，该款项已计入购房款。-同时，丙方在房产使用期间，对房产进行了一定的维护和管理工作。基于上述情况，丙方享有该房产[X]%的权益份额。三、房产分割方式及相关权利义务1.房产分割方式三方一致同意，将该房产按照各自享有的权益份额进行分割。具体分割如下：-甲方分得该房产位于[具体房间或区域描述1]，建筑面积为[X]平方米，该部分房产对应的权益份额为[X]%。-乙方分得该房产位于[具体房间或区域描述2]，建筑面积为[X]平方米，该部分房产对应的权益份额为[X]%。-丙方分得该房产位于[具体房间或区域描述3]，建筑面积为[X]平方米，该部分房产对应的权益份额为[X]%。2.各方权利义务-房屋使用权利-各方对各自分得的房产部分享有独立的占有、使用权利，有权按照房产的性质和用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，影响房屋安全和正常使用。-在共同使用房屋的共有部分（如客厅、厨房、卫生间、楼梯间等）时，应遵循公平、合理、方便的原则，不得损害其他方的利益。-房屋维护义务-各方应按照"谁使用、谁维护"的原则，对各自分得的房产部分承担日常维护责任，包括但不限于房屋内部设施的维修、保养，保持房屋整洁卫生等。-对于房屋共有部分的维护，三方应共同协商确定维护方案和费用分担方式。费用分担按照各方享有的房产权益份额比例进行分担。-房屋管理与决策-关于该房产的整体管理和重大决策（如房产出售、抵押、重大修缮等），需经三方一致同意，并共同签署相关文件后方可实施。-各方有权对房产管理提出合理建议和意见，共同参与房产管理事务，确保房产的正常使用和保值增值。-协助办理产权登记手续义务-各方应相互协助办理房产产权变更登记手续，将各自分得的房产部分产权登记至自己名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由各方各自承担应承担的部分。-在办理产权变更登记手续过程中，如遇任何问题或需要提供相关证明材料等，各方应积极配合，及时提供所需材料，确保手续顺利办理。四、房产收益分配1.该房产如产生租金等收益，在扣除房产维护费用、管理费用、税费等合理支出后，按照各方享有的房产权益份额比例进行分配。2.租金等收益的收取方式及时间，由三方共同协商确定。原则上，租金等收益应定期收取，并及时按照分配比例支付给各方。3.如因房产出租等产生的纠纷或责任，由实际使用该房产进行出租等经营行为的一方负责处理，并承担相应的法律责任。但因该纠纷或责任给其他方造成损失的，应按照过错程度承担赔偿责任。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，应向其他方支付违约金人民币[X]元。违约金不足以弥补其他方损失的，违约方还应继续赔偿其他方因此遭受的全部损失。2.如一方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋共有部分，影响房屋安全和正常使用的，应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿其他方因此遭受的损失。3.若一方未按照本协议约定协助其他方办理房产产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的万分之一向其他方支付违约金，并应继续履行协助义务。4.在房产管理和决策过程中，若一方擅自作出违反本协议约定的决定，给其他方造成损失的，应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事