再婚老人买房协议书

PAGE再婚老人买房协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均为再婚老人，为了保障双方在购房过程中的权益，确保房产的合理使用与处置，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就共同购买房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息双方共同购买位于（房产详细地址）的房产，建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫，房屋性质为（如商品房、经济适用房等）。该房产的产权证书编号为。2.房屋现状该房屋目前处于状态（如毛坯房、已装修等），室内现有装修及附属设施设备包括（详细列举装修及设施设备情况）。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定与乙方共同享有该房产的相关权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房产进行合理使用、处置等。义务按照本协议约定的出资比例承担购房款项。在购房过程中，积极配合乙方办理相关手续，提供真实有效的身份证明及其他所需资料。妥善保管与房产相关的各类文件、凭证等资料。未经乙方书面同意，不得擅自将房产转让、抵押、出租或作其他有损乙方权益的处分。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定与甲方共同享有该房产的相关权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房产进行合理使用、处置等。义务按照本协议约定的出资比例承担购房款项。在购房过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供真实有效的身份证明及其他所需资料。妥善保管与房产相关的各类文件、凭证等资料。未经甲方书面同意，不得擅自将房产转让、抵押、出租或作其他有损甲方权益的处分。三、购房款项支付1.总购房款该房产的总购房款为人民币元（大写元整）。2.出资比例及方式甲方出资人民币元（大写元整），占总购房款的%，出资方式为（如一次性付款、银行贷款等，详细说明支付时间及途径）。乙方出资人民币元（大写元整），占总购房款的%，出资方式为（如一次性付款、银行贷款等，详细说明支付时间及途径）。3.款项支付时间节点双方应按照以下时间节点支付购房款项：于年月日前支付第一期款项人民币元（大写元整）。若涉及银行贷款等分期支付方式，后续款项按照与贷款银行签订的贷款合同约定按时足额支付。四、房产产权登记1.产权登记方式双方约定该房产登记在名下，产权份额为甲方占%，乙方占%。2.产权登记手续办理购房款项支付完毕后，双方应在个工作日内共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用由双方按照各自的产权份额分担。五、房产使用与维护1.房产使用双方共同享有该房产的居住、使用权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房产的用途或允许他人长期居住使用。2.房产维护双方应共同承担房产的日常维护费用，按照各自的产权份额分担维修、保养等费用。对于房产出现的重大维修事项，双方应协商一致后共同决定维修方案及费用承担方式。六、房产处分1.房产转让若双方协商一致转让该房产，转让所得款项应按照双方的产权份额进行分配。在转让房产时，双方应按照法律法规及不动产登记部门的要求共同办理相关转让手续。2.房产继承一方去世后，其在该房产中的产权份额由其法定继承人按照法定继承程序继承。另一方享有在该房产中的优先购买权，若另一方愿意购买去世方的产权份额，应按照市场评估价格支付相应款项。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向对方支付违约金。逾期超过日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照总购房款的%支付违约金，同时违约方应承担对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若一方擅自将房产转让、抵押、出租或作其他有损对方权益的处分，该处分行为无效，并应按照总购房款的%向对方支付违约金，同时应赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力