承包场地协议书

PAGE承包场地协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定场地，乙方有意承包该场地用于特定经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下承包场地协议：一、场地基本情况1.场地位置：甲方所提供的场地位于[场地详细地址]，具体位置及范围以附件一《场地位置图》为准。2.场地面积：该场地面积共计[X]平方米，以实际测量为准，测量误差在合理范围内不影响本协议效力。3.场地用途：乙方承包该场地用于[具体经营项目，如餐饮服务、仓储物流等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、承包期限1.本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.承包期满，乙方应在期满后[X]日内将场地交还甲方。如乙方有意续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包协议。三、承包费用及支付方式（一）承包费用1.乙方应向甲方支付的承包费用为每年/月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.承包费用的调整：在承包期限内，如遇市场行情发生重大变化或其他合理因素，双方可协商调整承包费用。调整幅度及方式由双方另行书面约定。（二）支付方式1.乙方应按照以下方式支付承包费用：首年/月承包费用应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。此后，乙方应在每年/月的[具体支付日期]前支付当年/月的承包费用。2.乙方应将承包费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。如因国家政策调整需要收回场地或乙方严重违反本协议约定导致甲方解除协议，甲方有权收回场地，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合使用条件的场地，并确保场地的合法性及安全性。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在承包期限内，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定使用场地进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理手续等。如甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。按照场地用途合理使用场地，不得擅自改变场地结构或进行违法违规经营活动。负责场地的日常维护、保养及安全管理，承担因使用场地产生的水电费、物业费等相关费用。在承包期限届满或协议提前解除后，按照本协议约定将场地交还甲方，并保证场地及附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏场地内的任何设施设备。遵守国家法律法规及场地所在区域的相关管理规定，如因乙方原因导致场地受到行政处罚或给第三方造成损失的，由乙方承担全部责任。五、场地交付与返还（一）场地交付1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署《场地交付确认书》（附件二）。2.《场地交付确认书》应包括场地的面积、设施设备状况、附属物等详细信息，作为乙方接收场地及后续使用场地的依据。（二）场地返还1.承包期满或协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将场地返还给甲方。返还的场地应符合本协议约定的交付条件，即场地及附属设施设备完好无损，无任何债务纠纷及遗留问题。2.乙方应在返还场地前[X]日内通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方签署《场地返还确认书》（附件三）；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方仍应按照本协议约定支付承包费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方提供场地或提供的场地不符合使用条件，导致乙方无法正常经营使用场地的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.如甲方违反本协议约定，无故干扰乙方正常经营活动或擅自收回场地的，甲方应退还乙方已支付的剩余承包费用，并按照剩余承包费用的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变场地用途、擅自转租场地或擅自拆除、损坏场地内设施设备的，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方已支付的承包费用不予退还，并应按照本协议约定承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定在承包期满或协议提前解除后将场地交还甲方，每逾期一日应按照本协议约定承包费用的[X]%向甲方支付场地占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回场地，由此产生的费用及损失由乙方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一