商铺转包合同协议书

PAGE商铺转包合同协议书甲方（转包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承接方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现甲方有意将该商铺转包给乙方，乙方愿意承接。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转包事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及转包内容1.商铺位置：该商铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]经营活动。3.转包内容：甲方将该商铺的经营权及相关设备、设施等一并转包给乙方，乙方在转包期间有权按照本协议约定自主经营，但需遵守法律法规及相关管理规定。二、转包期限转包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。转包期满，乙方应按照本协议约定将商铺及相关物品完好交还甲方。三、转包费用及支付方式1.转包费用：乙方应向甲方支付的转包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的转包费用人民币[X]元。此后，乙方应在每年转包期限届满前[X]日向甲方支付下一年度的转包费用。甲方应在收到乙方支付的转包费用后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转包费用。有权监督乙方对商铺的经营管理活动，如发现乙方存在违反法律法规、本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。2.义务应保证该商铺具有合法的经营手续，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。应协助乙方办理与商铺经营相关的证照变更等手续，所需费用由乙方承担。在转包期限内，不得干扰乙方的正常经营活动，不得擅自收回商铺或另行转包给他人。（二）乙方权利义务1.权利在转包期限内，有权自主经营该商铺，享有经营收益。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。2.义务应按照本协议约定按时足额支付转包费用。应合法经营，遵守法律法规及相关管理规定，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。应合理使用商铺及相关设备、设施，不得擅自改变商铺结构或损坏设备设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。应按照规定缴纳与商铺经营相关的各项税费及费用。在转包期限届满或本协议提前解除后，应按照本协议约定将商铺及相关物品完好交还甲方，并保证商铺内的设备设施正常运行。五、商铺的交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将商铺及相关设备、设施等交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及物品进行清点，并制作交接清单，双方签字确认。2.返还：转包期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将商铺及相关物品按照交接清单的内容完好返还给甲方。返还时，商铺应保持清洁、卫生，设备设施应正常运行，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自收回商铺或另行转包给他人，则应退还乙方已支付的转包费用，并按照转包费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的转包费用及违约金，同时乙方应按照转包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定合法经营或擅自改变商铺用途、结构等，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。乙方应按照转包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定将商铺及相关物品完好返还给甲方，应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担因返还延迟给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行