商铺租赁认租协议书

PAGE商铺租赁认租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（认租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意认租该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼层为[X]楼，房号为[X]号。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：乙方认租该商铺的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、认租期限1.认租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.认租期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在认租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及周边商铺租金水平协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。认租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对该商铺的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途使用该商铺。在认租期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。负责该商铺及其附属设施设备的维修、保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。在认租期限内，不得擅自提高租金或无故提前收回该商铺。协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。五、乙方权利义务1.权利在认租期限内，按照约定的用途合法使用该商铺。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺转租、转借他人使用。合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及该商铺所在区域的物业管理规定，做好消防安全、环境卫生等工作。在认租期满或合同解除后，如期交还该商铺，并保证该商铺及其附属设施设备完好无损。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该商铺转租、转借他人使用或擅自改变该商铺用途的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本协议约定如期交还该商铺的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回该商铺，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补