再婚合购房协议书

PAGE再婚合购房协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均为再婚人士，为了共同生活的需要，经友好协商，就双方共同购买房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述双方共同购买位于（房屋详细地址）的房产一套，建筑面积为平方米，房屋性质为（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为。该房屋户型为室厅厨卫，附带（如有）地下室、车位等附属设施。房屋现状为（毛坯房/精装修房等），交付时间为年月日（如有）。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有对共同购买房产按份共有的权利，有权知晓房屋的使用、收益、处分等情况。有权参与房屋相关事务的决策，如装修方案、出租事宜等，但需按照本协议约定与乙方协商一致。2.义务按照本协议约定的出资比例按时足额支付购房款项及相关费用。协助乙方办理与房屋相关的各项手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。妥善保管房屋相关资料及证件，不得擅自处分或丢失。在房屋使用过程中，应合理使用，不得故意损害房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利同样享有对共同购买房产按份共有的权利，有权对房屋的管理、维护等提出意见和建议。有权按照本协议约定使用房屋的相应份额，包括自住、出租等，但需符合法律法规及本协议约定。2.义务承担与甲方同等的出资义务，确保购房款项及时到位，不得因自身原因延误购房进程。负责房屋日常的管理和维护，如水电费缴纳、物业沟通等，及时向甲方通报相关情况。配合甲方进行房屋的装修、出租等事宜，按照协商一致的方案执行，不得擅自变更。遵守房屋所在地的小区管理规定及相关法律法规，不得从事违法违规行为影响房屋及双方权益。三、出资方式及比例1.双方约定购房总价款为人民币元整（大写：元整）。2.甲方出资人民币元整，占购房款总额的%，出资方式为（如现金支付、银行转账等，注明具体支付时间和账号）。3.乙方出资人民币元整，占购房款总额的%，出资方式为（注明具体支付时间和账号）。4.对于房屋的契税、维修基金、物业费等其他相关费用，双方按照出资比例分担。四、产权登记1.双方同意将该房屋产权登记为甲乙双方按份共有，各自份额按照本协议约定的出资比例确定，即甲方占%，乙方占%。2.在房屋交付后日内，双方共同前往房屋所在地不动产登记部门办理产权登记手续，所需费用按照国家规定各自承担。办理产权登记过程中，如需要提供额外的证明文件或手续，双方应相互配合及时提供。3.产权登记证书由双方共同保管，任何一方不得擅自单独持有或处分。如需使用产权登记证书办理相关事宜，需经另一方书面同意，并在使用完毕后及时归还。五、房屋使用与处分1.房屋使用双方共同决定房屋的使用方式，包括自住、出租等。如自住，双方应尊重彼此的生活习惯和需求，合理安排房屋空间使用。若将房屋出租，双方应协商一致确定出租价格、租赁期限、租客选择等事项。租金收益按照出资比例分配，即甲方获得租金收益的%，乙方获得租金收益的%。租金到账后，应在日内按照比例支付给对方。2.房屋处分未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、赠与、转让或以其他方式处分该房屋。如因特殊情况确需处分房屋，需提前日通知对方，并经双方协商一致达成书面协议后方可进行。在处分房屋时，双方应按照出资比例分配房屋出售所得款项。如有增值部分，增值收益也按照出资比例分配。六、房屋维修与保养1.双方共同承担房屋的维修与保养责任。日常的小维修由负责房屋管理的一方先行处理，费用按照出资比例分担。对于重大维修事项，如房屋主体结构维修、防水工程维修等，需提前通知对方，双方共同协商维修方案和费用承担方式。2.因一方故意或重大过失导致房屋损坏的，由该方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。3.房屋所在小区或相关部门组织的涉及房屋整体的维修、改造等项目，双方应积极配合，费用按照出资比例分担。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付购房款项或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向对方支付违约金。逾期超过日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照购房款总额的%支付违约金，同时违约方应承担因违约给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如一方擅自处分房屋或违反本协议约定的房屋使用与处分规定，另一方有权要求违约方恢复房屋原状或赔偿损失，并按照购房款总额的%向对方支付违约金。若违约行为导致房屋产权发生变更或无法恢复原状，违约方应按照房屋市场价值的%向对方支付赔偿金，同时承担因违约给对方造成的其他全部损失。3.任何一方违反本协议约定的产权登记、资料保管等义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按照实际损失确定。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决方案，尽量减少损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充