售房欠款协议书

PAGE售房欠款协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（欠款方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出售给乙方，乙方因资金周转等原因未能一次性付清全部房款，尚欠甲方房款人民币[欠款金额]元。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方所欠房款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及交易情况1.该房屋为[房屋性质，如商品房、二手房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.甲方于[售房日期]与乙方签订了《房屋买卖合同》，约定房屋总价款为人民币[合同约定总房款金额]元。乙方已支付房款人民币[已支付金额]元，尚欠房款人民币[欠款金额]元。二、欠款金额及还款方式1.乙方确认尚欠甲方房款人民币[欠款金额]元。2.还款方式：分期还款：乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付第一期欠款人民币[第一期还款金额]元。此后，乙方应每月[具体还款日期]前向甲方支付欠款人民币[每期还款金额]元，直至全部欠款还清为止。一次性还款：乙方应于[一次性还款日期]前，将全部欠款人民币[欠款金额]元一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方的欠款及利息（如有）。若乙方未按照本协议约定按时足额还款，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得该房屋的所有权。在乙方按照本协议约定履行还款义务期间，不得擅自将该房屋另行出售或抵押给他人。协助乙方办理与该房屋相关的产权过户手续等事宜，提供必要的文件和资料，但因办理手续产生的相关费用（如契税、印花税等）按照法律法规及双方约定由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：在按照本协议约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方按照《房屋买卖合同》及本协议的约定协助办理房屋产权过户等相关手续。有权对甲方提供的与房屋相关的文件和资料进行查阅核实。2.义务：按照本协议约定的还款方式、时间和金额按时足额向甲方支付欠款。承担因购买该房屋及办理相关手续所产生的一切税费、手续费等费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在欠款未还清之前，未经甲方书面同意，不得擅自对该房屋进行装修、改造、转让、抵押等处分行为。配合甲方办理与房屋相关的手续，提供真实有效的身份证明、联系方式等资料，并按照甲方要求签署相关文件。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付欠款，每逾期一日，应按照未支付欠款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付全部欠款及违约金（违约金按照未支付欠款金额的[X%]计算），同时乙方应承担甲方因追讨欠款所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售或抵押给他人，导致乙方无法正常取得房屋所有权或权益受到损害的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，