业主改动房屋协议书

PAGE业主改动房屋协议书甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（施工方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲对该房屋进行改动，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋改动事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改动范围-甲方计划对该房屋的[具体房间或区域]进行改动，包括但不限于拆除部分非承重墙、重新布置室内隔断、更换门窗等，具体改动内容以双方共同确认的施工图纸为准。-改动后的房屋应符合国家及地方关于房屋安全、消防、环保等方面的相关标准和规范。2.施工要求-乙方应按照国家现行的施工质量验收规范及标准进行施工，确保施工质量达到合格标准。-在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。-乙方应合理安排施工进度，确保工程按时完成。施工工期自本协议签订之日起计算，预计工期为[X]天，具体以实际施工情况为准。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。二、权利义务1.甲方权利义务-权利-有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。-有权要求乙方按照本协议约定的施工范围、施工要求及施工工期进行施工。-义务-向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方进行施工设计和施工准备。-协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如向物业管理部门报备等。-按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。-在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利义务-权利-有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。-有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合。-义务-按照本协议约定的施工范围、施工要求及施工工期进行施工，确保工程质量和施工安全。-负责施工过程中的材料采购、设备租赁等工作，并确保所采购的材料和租赁的设备符合质量要求和安全标准。-在施工过程中，如发现原房屋结构存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。-工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。-按照国家相关规定，为施工人员购买工伤保险等社会保险，并承担施工过程中因乙方原因导致的人身伤害和财产损失的赔偿责任。三、工程款及支付方式1.工程款总额经双方协商确定，本次房屋改动工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此工程款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式-本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-工程进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程验收1.验收标准工程竣工后，乙方应按照国家现行的施工质量验收规范及标准、本协议约定的施工要求以及双方共同确认的施工图纸进行自检。自检合格后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收标准以国家及地方相关标准、本协议约定为准。2.验收程序-甲方组织乙方及相关专业人员对工程进行实地检查，包括对改动部位的质量、安全、功能等方面进行检查。-乙方应向甲方提供工程竣工资料及质量保修书等相关文件供甲方查阅。-如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。五、质量保修1.保修期限乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.保修责任在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致工程出现质量问题或损坏，乙方应免费负责修复或更换。乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如乙方未按照约定时间到达现场或未及时履行保修责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的工程款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.保修范围保修范围为本协议约定的施工范围内的所有工程内容，包括但不限于装修工程、水电工程、门窗工程等。六、违约责任1.甲方违约责任-如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应违约金。如因甲方逾期支付工程款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。-如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任-如乙方未按照本协议约定的施工范围、施工要求及施工工期进行施工，乙方应承担违约责任，向甲方支付工程款总额的[X]%作为违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准和协议要求，整改费用由乙方自行承担。-乙方未按照本协议约定履行质量保修责任的，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未及时履行保修责任导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。-如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。