畜禽养殖运动场租赁服务合同

畜禽养殖运动场租赁服务合同甲方（出租方）：_________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：_____________乙方（承租方）：_________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：_____________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方提供的畜禽养殖运动场事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将其位于_________________________（详细地址）的畜禽养殖运动场（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地范围：东至_______，西至_______，南至_______，北至_______，总面积约为_______平方米。租赁场地内包含的设施设备有：____________（详细列明，如运动跑道、沙坑、水池、坡道、____________、____________、____________等）。第二条租赁用途1.乙方承租租赁场地的用途为用于畜禽（具体种类：___________）的养殖活动，特别是提供运动、锻炼、改善环境所需的场地和设施。2.乙方应严格按照本合同约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途，不得将租赁场地用于任何违法活动或存放危险品、易燃易爆物品。如确需改变用途，须事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限1.租赁期限为_______年_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满，乙方如需继续承租，应在本合同期满前_______个月向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应协商一致，另行签订续租合同。如租赁期满未续租，则本合同自动终止。第四条租金及支付方式1.租金标准：本合同租赁期内，租金按_______方式计算，即每月/每季/每年租金为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.支付方式：乙方应于每期租金到期前_______日内，将当期租金足额支付至甲方指定银行账户。户名：_________________________开户银行：____________________银行账号：____________________3.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付滞纳金。逾期超过_______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及滞纳金，乙方还应承担给甲方造成的损失。第五条租赁期间费用承担在租赁期间，以下费用由乙方承担：1.按约定标准支付租金。2.因乙方养殖活动产生的电费、水费（如有单独计量，由乙方承担；如并入甲方总表，按实际用量_______%承担）。3.乙方使用过程中造成的租赁场地及设施设备的非正常损耗维修费用。4.乙方产生的垃圾清运费用。5.乙方应缴纳的与租赁场地或养殖活动相关的其他税费（如乙方性质不允许免税的）。除上述费用外，租赁场地本身的物业费、管理费、设施设备的日常维护及大修费用（由甲方承担）等其他费用由甲方承担。第六条场地维护与保养1.甲方负责保证租赁场地主体结构、围栏、围网、主要水电管线等固定设施的正常使用，并承担其日常维护和大修责任（非因乙方使用不当或故意损坏造成的）。2.乙方负责保持租赁场地内部及养殖活动区域的清洁卫生，及时清理畜禽粪便和养殖废弃物，确保场地环境符合相关规定。乙方应负责对租赁期间因使用活动而造成的特定设施（如饮水器、喂食器、运动器械等）进行日常检查和简单维护，如有损坏应负责修复或赔偿。3.乙方应合理使用租赁场地及设施，不得擅自拆除、改建、损坏。如需对场地设施进行可能影响其结构的改造或增设，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。4.发生影响安全使用的设施故障或紧急情况时，乙方应立即通知甲方；甲方应在收到通知后_______小时内响应并采取处理措施。第七条养殖活动管理与服务1.在租赁期间，甲方提供以下服务（或：甲方不提供具体服务，但负责提供必要的场地管理保障）：（*请根据实际情况选择或修改下列示例*）（示例1：甲方负责每日进行至少_______次的场地巡逻，监控设备正常运行，并提供基础的清洁支持。）（示例2：甲方提供关于如何利用运动场改善畜禽健康的基本指导。）（示例3：甲方负责每月定期清理公共区域的粪便_______次。）（示例4：甲方不提供具体服务，但保证场地安全，乙方自行负责所有管理和维护事宜。）（请在此处详细列明甲方承诺提供的具体服务内容、标准或责任）2.乙方应遵守甲方的相关管理规定（如有），按约定方式使用场地和服务，积极配合甲方进行必要的场地管理。第八条甲方的权利与义务1.按时向乙方交付符合约定条件的租赁场地及设施。2.保证乙方在租赁期限内享有租赁场地及设施的使用权，不得非法干涉。3.履行本合同约定的维修保养义务。4.有权监督乙方是否按照本合同约定用途使用租赁场地。5.在租赁期满或合同解除后，有权收回租赁场地及其附属设施，并要求乙方清理现场，恢复场地原状（或符合约定的使用状态）。第九条乙方的权利与义务1.在租赁期限内，享有按照本合同约定用途使用租赁场地的权利。2.按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。3.按照本合同约定及设施设备的正常使用要求使用租赁场地及设施，爱护并合理维护，不得损坏。4.严格遵守国家及地方关于畜禽养殖、环境保护、安全生产等方面的法律法规和规定，确保养殖活动符合环保要求，不影响周边环境。5.自行负责办理与畜禽养殖活动相关的所有证照或许可，并承担相关责任。6.负责租赁期间其养殖人员的安全管理，对因乙方管理不善或活动造成的第三方损害承担赔偿责任。7.租赁期满或合同解除时，应将租赁场地及设施恢复至约定状态，并按时迁出，交还甲方。第十条违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时交付租赁场地或交付的场地不符合约定条件，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方采取补救措施，或解除合同。2.乙方违反本合同约定，擅自改变租赁用途、损坏租赁场地或设施、逾期支付租金或费用，应承担相应违约责任，甲方有权要求乙方停止违约行为、赔偿损失、支付违约金（具体比例同第四条第3款），并有权解除合同。3.乙方违反本合同约定，将租赁场地用于非法活动或因管理不善造成重大安全事故、环境污染或损害第三方利益的，应承担全部责任，并赔偿甲方及所有相关方因此遭受的损失，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。4.任何一方违反保密条款（如有约定）的，应承担违约责任。第十一条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后_______日内仍未纠正的。(2)乙方擅自转让、转租租赁场地或改变用途的。(3)乙方逾期支付租金超过_______日且未支付滞纳金的。(4)乙方利用租赁场地进行违法活动的。(5)因不可抗力导致合同目的无法实现的。3.租赁期满，本合同自然终止。4.无论因何种原因导致合同解除或终止，乙方均应在收到解除/终止通知后_______日内结清所有应付费用（包括租金、费用、违约金等），并按约定将租赁场地及设施完好交还甲方。甲方有权根据乙方实际使用情况和约定检查场地及设施状况，并据此处理费用结算和可能的赔偿问题。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后_______日视为送达）或通过已确认的电子邮件、传真发送（以发出时视为送达）。一方变更联系方式，应提前_______日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。第十五条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有权利和义务均不因任何一方后续行为（如放弃权利、转让权利等）而受到任何影响。3.本合同自