按揭购房转让合同范本

PAGE按揭购房转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已签订了关于[具体楼盘名称][具体房号]房屋的按揭购房合同（以下简称"原购房合同"），现甲方欲将该按揭购房权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让按揭购房权益事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方转让给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋已办理预售登记，预售许可证号为[预售许可证号码]。3.该房屋的原购房合同约定总价为人民币[具体金额]元，甲方已支付首付款人民币[首付款金额]元，剩余购房款人民币[剩余金额]元通过银行按揭贷款方式支付，贷款银行及贷款合同编号为[银行名称][贷款合同编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。-在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务-向乙方如实披露该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、抵押情况、按揭贷款情况等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。-协助乙方办理与该房屋转让相关的一切手续，包括但不限于向开发商提交转让申请、配合乙方与开发商重新签订购房合同、协助乙方办理房屋产权登记手续等，因协助办理手续产生的费用按照本合同约定承担。-按照原购房合同及银行贷款合同的约定，按时足额偿还银行按揭贷款，直至该房屋产权转移至乙方名下且乙方能够自行承担还款义务之日止。如因甲方未按时还款导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。-在房屋产权转移至乙方名下之前，妥善保管与该房屋相关的一切资料和文件，并不得擅自对房屋进行任何处分行为，如出售、抵押、赠与等。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保房屋顺利转让至乙方名下。-在甲方履行合同义务后，有权取得该房屋的相关权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。2.义务-按照本合同约定向甲方支付转让价款。-承担因受让该房屋而产生的一切税费及相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等，法律法规另有规定的除外。-配合甲方及相关部门办理房屋转让的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照要求签署相关协议和文件。-在房屋产权转移至乙方名下之前，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该按揭购房权益的转让价款为人民币[转让价款金额]元。2.支付方式-乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。-乙方应在[具体付款节点1]前，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元。-乙方应在[具体付款节点2]前，向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]乙方应按照本合同约定，将转让价款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致付款延迟或错误，乙方应承担由此产生的一切责任。四、房屋产权转移及相关手续办理1.房屋产权转移在乙方按照本合同约定支付全部转让价款且甲方履行完相关协助义务后，双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续，将该房屋产权登记至乙方名下。2.手续办理-甲方应在本合同签订后[X]日内，向开发商提交房屋转让申请，并协助乙方与开发商重新签订购房合同，将乙方作为购房人在合同中予以明确。-甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后[X]日内，向乙方提供相应的收款凭证及与房屋转让相关的资料和文件。-乙方应在接到甲方通知后，及时配合办理各项手续，提供办理产权登记所需的身份证明、购房款支付凭证等资料。-办理房屋产权转移登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整导致费用承担方式发生变化，双方应协商解决。五、银行按揭贷款相关事宜1.贷款还款在房屋产权转移至乙方名下之前，甲方应按照原购房合同及银行贷款合同的约定，按时足额偿还银行按揭贷款。乙方应在每月还款日前[X]日，将当月应偿还的银行按揭贷款金额支付至甲方指定的还款账户，由甲方负责按时向银行还款。2.贷款变更在房屋产权转移至乙方名下后，乙方应及时与贷款银行协商办理贷款变更手续，将贷款还款主体变更为乙方。如因乙方原因未能及时办理贷款变更手续，导致甲方产生任何额外费用或损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.贷款提前还款如乙方在取得房屋产权后欲提前偿还银行按揭贷款，应提前[X]日通知甲方，并按照银行规定办理提前还款手续。提前还款所产生的费用按照银行规定由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本合同约定如实披露房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付转让价款[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。-若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋转让及产权登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。-若甲方擅自对房屋进行处分行为，导致乙方无法取得房屋权益的，甲方应向乙方支付转让价款[X]%的违约金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。-若甲方未按照原购房合同及银行贷款合同约定按时足额偿还银行按揭贷款，导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照未偿还金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任-若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。-若乙方未按照本合同约定配合办理房屋转让及产权登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。-若乙方因自身原因导致无法办理房屋产权转移登记手续，乙方应承担全部责任，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院