按揭房屋贷款合同范本

PAGE按揭房屋贷款合同范本合同编号：[具体编号]贷款方（甲方）：名称：[银行名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]借款方（乙方）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并向甲方申请按揭房屋贷款，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。一、房屋及贷款基本情况1.房屋信息-该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。-房屋购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款金额甲方同意向乙方提供按揭贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于购买上述房屋。3.贷款期限贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。预计起始日期为[预计起始日期]，预计到期日期为[预计到期日期]。实际贷款期限以贷款发放凭证记载的日期为准。4.贷款利率本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。具体利率以贷款发放时甲方确定的利率为准。二、贷款发放与支付1.贷款发放条件乙方应满足以下条件，甲方才予以发放贷款：-乙方已与房屋出售方签订合法有效的房屋买卖合同，并已按照合同约定支付了不低于房屋总价[X%]的首付款。-乙方已向甲方提供办理贷款所需的全部资料，且资料真实、完整、有效。-乙方已按照甲方要求办理了房屋抵押登记手续或提供了符合甲方要求的其他担保措施。2.贷款支付方式甲方将贷款资金直接支付至乙方指定的房屋出售方账户，账户信息如下：-账户名称：[房屋出售方名称]-账号：[具体账号]-开户行：[开户银行名称]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权要求乙方提供与贷款有关的真实、完整、有效的资料。-有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查。-在乙方未按照合同约定履行还款义务时，有权采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。2.义务-按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。-对乙方提供的资料予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利-有权按照本合同约定取得贷款。-在符合合同约定的情况下，有权要求甲方对其提供的资料予以保密。2.义务-向甲方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。-按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。-按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。-在贷款期间，如房屋发生转让、赠与、继承、抵押等情况，应及时通知甲方，并配合甲方办理相关手续。-承担与本贷款有关的所有费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、抵押登记费等。四、还款方式与还款计划1.还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式：-等额本息还款法：每月还款金额固定，包括本金和利息，还款计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]。-等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，还款计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）×月利率。2.还款计划乙方应自贷款发放后的次月起开始还款，具体还款计划如下：-每月[具体还款日期]为还款日。-还款期数为[X]期。五、抵押担保1.抵押物乙方以本合同项下购买的房屋作为抵押物，为其在本合同项下的债务提供抵押担保。2.抵押登记乙方应在本合同签订后[X]日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。3.抵押担保范围抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。六、保险1.保险要求乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方认可的保险公司办理房屋保险，保险期限应不短于贷款期限。2.保险金额保险金额应不低于房屋购买价格。3.保险受益人保险受益人为甲方。七、违约责任1.乙方违约-若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权对逾期贷款本息计收罚息和复利。罚息利率按照合同约定贷款利率上浮[X%]执行，复利按照中国人民银行的规定计收。-若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权按照合同约定贷款利率上浮[X%]计收利息。-若乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的[X%]。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.甲方违约若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，房屋抵押登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议