按揭房屋赠与合同范本

PAGE按揭房屋赠与合同范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套按揭房屋，愿意将该房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赠与合同：一、赠与标的物甲方将其名下位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的按揭房屋（以下简称"该房屋"）赠与乙方。该房屋为[房屋性质，如商品房等]，目前处于按揭还款状态，剩余贷款本金为[X]元，贷款期限自[起始日期]至[结束日期]，贷款利率为[X]%。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该赠与行为合法有效，且未侵犯任何第三方的合法权益。3.甲方应协助乙方办理该房屋的相关赠与手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等。在办理赠与手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应按照法律法规的规定及时缴纳。4.甲方应在本合同签订后，继续按照与贷款银行签订的按揭贷款合同的约定按时足额偿还贷款，直至该房屋赠与手续办理完毕且乙方取得完全产权。如因甲方未按时偿还贷款导致乙方或该房屋产生任何不利影响或损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.在赠与手续办理期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自对该房屋进行转让、抵押、出租等任何影响乙方权益的处分行为。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，有权要求甲方协助办理该房屋的赠与手续。2.乙方应按照本合同约定接受甲方的赠与，积极配合甲方办理相关手续。3.在赠与手续办理过程中，乙方应按照法律法规的规定及相关部门的要求，提供必要的证明文件和资料，并承担应由乙方承担的税费等费用。4.自本合同签订之日起，乙方应妥善保管该房屋，不得故意损坏或擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方原因导致该房屋受损，乙方应负责修复或赔偿。5.若该房屋因赠与手续办理等原因需要乙方偿还部分或全部剩余贷款时，乙方应按照甲方与贷款银行的约定按时足额偿还贷款，不得逾期拖欠。否则，乙方应承担由此产生的全部违约责任及给甲方造成的损失。三、赠与手续办理1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的赠与预告登记手续。办理预告登记所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。2.在该房屋的按揭贷款全部清偿完毕后，双方应在清偿完毕之日起[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理该房屋的产权转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。办理产权转移登记所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。3.在办理赠与手续过程中，如遇法律法规、政策调整或相关部门要求提供额外的证明文件、资料等情况，双方应积极配合，按照要求及时提供并办理相关手续。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法顺利取得该房屋的赠与权益或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为该房屋评估价值的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等维权费用。2.若乙方未按照本合同约定履行相关义务，导致赠与手续无法按时办理或甲方遭受其他损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为该房屋评估价值的[X]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等维权费用。3.如一方违反本合同约定擅自对该房屋进行处分，该处分行为无效，且违约方应向对方支付违约金，违约金金额为该房屋评估价值的[X]%。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等维权费用。4.若因一方原因导致赠与手续办理延误超过[X]日，每逾期一日，违约方应按照该房屋评估价值的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本合