拆房给钱协议书

PAGE拆房给钱协议书甲方（拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]需要拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆除及补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]。2.拆除范围本次拆除范围包括上述房屋主体建筑及其附属设施，附属设施包括但不限于房屋内外的装修装饰、水电设施、暖气设施、燃气设施、通信设施、庭院内的围墙、大门、附属用房等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和时间对乙方房屋进行拆除。在拆除过程中，有权要求乙方提供必要的协助，如腾空房屋、交付相关房屋产权证书及附属设施资料等。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款。负责制定安全合理的拆除方案，并采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免对周边环境和人员造成损害。在拆除过程中因甲方原因造成第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。在拆除工作完成后，负责清理拆除现场，恢复周边环境至拆除前状态（如因政府规划等特殊原因无法完全恢复的，应按照相关规定进行处理）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取拆迁补偿款。有权要求甲方按照安全规范进行拆除工作，如发现甲方拆除行为存在安全隐患或违反本协议约定的，有权要求甲方立即改正。2.义务在本协议签订后[X]日内，腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方，同时向甲方提供房屋产权证书原件及其他相关资料（如有）。交付房屋时应保证房屋内无遗留物品及人员，否则甲方有权自行处置遗留物品，由此产生的费用由乙方承担。协助甲方办理与拆除相关的手续，如提供必要的证明文件、配合现场勘查等，并保证所提供的信息真实、准确、完整。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在甲方拆除过程中，应遵守甲方的现场管理规定，不得干扰甲方正常拆除工作。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该款项包括房屋补偿款及附属设施补偿款等所有因本次房屋拆除乙方应获得的补偿费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方按照本协议约定腾空房屋并交付给甲方，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、拆除时间及期限1.拆除时间双方约定，甲方应于本协议签订且乙方按照约定腾空房屋并交付后，在[具体拆除时间区间]内组织进行房屋拆除工作。具体拆除日期提前[X]日通知乙方。2.拆除期限拆除工作应在[拆除开始日期]开始，并在[拆除结束日期]前完成，总拆除期限为[X]个工作日。如因不可抗力或政府原因导致拆除工作延误的，拆除期限相应顺延，双方互不承担违约责任，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的安全规范进行拆除工作，导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自变更拆除范围或拆除方式，未经乙方书面同意的，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方变更行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，则每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或不配合甲方办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方干扰甲方正常拆除工作，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权暂停支付拆迁补偿款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具