潜江买房定金协议书

PAGE潜江买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于潜江市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于潜江市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋产权状况清晰，无产权纠纷，甲方保证对该房屋拥有合法处分权。2.附属设施及相关权益该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如装修、家具、家电等具体内容]。同时，该房屋所占用的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方交付的定金。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等与房屋有关的一切信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.在本协议签订后至房屋买卖合同签订前，甲方不得将该房屋另行出售、抵押或与他人签订其他影响乙方购买该房屋的协议。4.甲方应积极协助乙方办理该房屋的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等，所需费用按照法律法规及双方约定执行。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定如实提供房屋相关信息。2.乙方应按照本协议约定向甲方交付定金。3.在本协议签订后至房屋买卖合同签订前，乙方应积极与甲方沟通，就房屋价格、付款方式、交房时间等主要条款进行协商，并尽快签订房屋买卖合同。4.乙方应按照法律法规及双方约定承担因购买该房屋而产生的相关费用，如契税、印花税、中介费等。三、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、定金的性质及作用1.本协议项下的定金为立约定金，其作用在于保证双方在约定时间内签订房屋买卖合同。2.若乙方在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，则该定金自动转为购房款的一部分；若乙方未能在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金；若因甲方原因导致未能在约定时间内签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还定金给乙方。五、房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，就房屋买卖的具体条款进行协商，并签订正式的房屋买卖合同。房屋买卖合同应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款。2.在协商签订房屋买卖合同过程中，双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，如实表达自己的意愿和要求。如因一方原因导致房屋买卖合同无法签订或未能在约定时间内签订的，责任方应按照本协议关于定金的约定承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议第三条约定拒绝收取定金或擅自变更定金金额的，应向乙方支付相当于定金金额的违约金，并返还乙方已支付的定金。2.若甲方违反本协议第四条约定，将该房屋另行出售、抵押或与他人签订其他影响乙方购买该房屋的协议，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等。3.若甲方未按照本协议第五条约定与乙方签订房屋买卖合同，或在签订房屋买卖合同过程中故意拖延、拒绝履行合同义务，导致合同无法签订或未能在约定时间内签订的，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担乙方为购买该房屋而产生的合理费用，如中介费、看房费等。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议第三条约定拒绝支付定金或擅自变更定金金额的，应向甲方支付相当于定金金额的违约金。2.若乙方违反本协议第四条约定，未能在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收定金。3.若乙方在签订房屋买卖合同过程中故意拖延、拒绝履行合同义务，导致合同无法签订或未能在约定时间内签订的，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失，损失包括但不限于房屋空置损失、另行寻找买家的费用等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。