房租抵债合同范本

PAGE房租抵债合同范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方拖欠甲方租金，经双方友好协商，达成如下房租抵债合同：一、抵债标的物及服务详细说明乙方同意以其位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"抵债房屋"）的一定期限的使用权及相关附属权益抵偿所欠甲方的租金债务。该抵债房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]。同时，与该房屋相关的附属权益包括但不限于房屋所在小区的停车位[具体数量]个（如有）、物业服务等。物业服务涵盖小区的安保、保洁、绿化维护等常规服务内容。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用抵债房屋及相关附属权益。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定的方式和期限使用抵债房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施。在使用期限届满后，应按照合同约定将抵债房屋及附属权益完好返还乙方。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照合同约定使用抵债房屋及附属权益期间，有权监督甲方的使用行为，要求甲方合理使用。在甲方使用期限届满且房屋及附属权益完好返还后，有权收回抵债房屋及附属权益。2.义务确保抵债房屋及附属权益不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主张权利等情况。协助甲方办理与使用抵债房屋相关的必要手续，如提供房屋钥匙、协助办理小区出入证等。承担因抵债房屋及附属权益产生的相关费用，如物业费、水电费等，但在甲方使用期间，甲方应按照实际使用情况承担相应部分的费用。三、抵债期限抵债期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。四、租金抵债金额及计算方式经双方核算，乙方所欠甲方租金总计为人民币[X]元，该租金金额作为本次抵债的金额。抵债金额的计算依据为双方此前签订的租赁合同及乙方实际使用房屋的期限、租金标准等因素确定。五、房屋交付与接收1.本合同生效后[X]日内，乙方应将抵债房屋及相关附属权益交付给甲方。交付时，乙方应确保房屋内设施设备完好、可正常使用，并向甲方提供房屋的相关产权证明文件（如有）、钥匙等。2.甲方应在收到乙方交付的抵债房屋及附属权益后进行验收。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等情况，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行修复或更换，直至符合交付标准。六、使用费用及支付方式1.在抵债期限内，甲方无需向乙方支付租金。但甲方应承担因使用抵债房屋产生的水电费、燃气费等实际发生的费用，按照相关部门规定的缴费周期按时缴纳。2.对于物业服务费用，在抵债期限内，由乙方按照小区物业服务合同的约定向物业服务企业缴纳。但甲方应按照乙方与物业服务企业约定的标准，在每月[具体日期]前将其应承担的物业服务费用支付给乙方。七、房屋使用限制1.甲方应按照房屋的正常居住使用功能使用抵债房屋，不得将房屋用于违法犯罪活动或从事损害乙方利益的行为。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵债房屋转租、转借他人使用。3.在抵债期限内，甲方应遵守小区的各项规章制度，配合物业服务企业的管理工作。八、房屋维护与修缮1.甲方应负责对抵债房屋进行日常维护，保持房屋的整洁和设施设备的正常运行。对于因甲方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复责任。2.对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，如因不可抗力或自然损耗等原因需要维修的，由乙方负责及时维修，但甲方应予以协助。维修费用由乙方承担，但因甲方使用不当导致需要提前维修的，甲方应承担相应的维修费用。九、违约责任1.若乙方未按照本合同约定将抵债房屋及附属权益按时交付给甲方，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的方式使用抵债房屋，擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施或擅自转租、转借他人使用的，乙方有权解除本合同，收回抵债房屋及附属权益，甲方应按照抵债金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因其违约行为给乙方造成的损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份