房款代付款协议书

PAGE房款代付款协议书甲方（代付款方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房屋购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟购买位于（房屋详细地址）的房产（以下简称"该房屋"），房屋面积为平方米，房屋总价为人民币元（大写：元整）。因乙方资金周转等原因，需甲方代为支付部分或全部房款。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下代付款协议：一、代付款金额及方式1.代付款金额：甲方同意为乙方代付房款人民币元（大写：元整）。此代付款项仅用于支付该房屋的购房款，不得挪作他用。2.代付款方式：甲方应按照乙方的指示，将代付款项支付至以下指定账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应确保收款账户信息准确无误，因账户信息错误导致的一切后果由乙方承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时提供必要的购房文件及信息，以便顺利完成代付款手续。在代付款后，有权知晓房屋产权登记等相关事宜的办理进度，并要求乙方提供相应的进展情况反馈。2.义务按照本协议约定的金额和方式，按时、足额将代付款项支付至指定账户。代付款过程中，如因银行等第三方原因导致付款延迟或出现其他问题，应及时通知乙方，并积极协助乙方解决。对代付款项的支付情况及相关信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行代付款义务。在房屋产权登记等相关手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务向甲方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、产权纠纷等影响购房的重要信息。如因乙方隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照与房屋出售方签订的购房合同约定，按时履行自身的付款义务及其他相关义务，确保购房交易的顺利进行。若因乙方自身原因导致购房合同无法履行而给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。在房屋产权登记至乙方名下后，应按照本协议约定及时向甲方偿还代付款项及可能产生的利息（如有）。积极配合甲方办理与代付款相关的手续，如提供购房合同、授权委托书等文件，并在必要时出席相关会议或签署相关文件。三、代付款项偿还1.偿还方式：乙方应在房屋产权登记至其名下后的个工作日内，向甲方偿还代付款项。偿还方式为：一次性偿还：乙方应将代付款项及可能产生的利息（如有）一次性支付至甲方指定的账户。分期偿还：乙方应按照以下分期计划向甲方偿还代付款项：第一期：在房屋产权登记至乙方名下后的个工作日内，偿还人民币元（大写：元整）；第二期：在年月日前，偿还人民币元（大写：元整）；最后一期：在年月日前，偿还剩余全部代付款项。每期还款时应同时支付当期应偿还金额所产生的利息（如有），利息计算方式为：以每期应偿还金额为基数，按照年利率%计算，自代付款项支付之日起至实际偿还之日止。2.逾期偿还责任：若乙方未能按照上述约定按时偿还代付款项，每逾期一日，应按照未偿还金额的%向甲方支付逾期违约金。逾期超过日仍未偿还的，甲方有权采取以下措施：通过法律途径追讨代付款项及逾期违约金，乙方应承担甲方因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。有权要求乙方以该房屋作为抵押物，对代付款项及逾期违约金等承担担保责任。甲方可依法通过协商、诉讼等方式实现抵押权，处置该房屋所得价款优先用于偿还甲方的代付款项及相关费用，如有剩余归乙方所有；如不足以偿还，乙方仍应继续承担偿还责任。四、房屋产权及相关权益1.代付款期间，该房屋的产权仍归房屋出售方所有，但乙方享有基于购房合同的相关权益。待房屋产权登记至乙方名下后，乙方享有该房屋的完整产权。2.甲方代付房款后，在乙方未按照本协议约定偿还代付款项之前，甲方对该房屋享有一定的监督权益，以确保代付款项的安全回收。但甲方不得干涉乙方对房屋的正常使用和管理。3.如因房屋出售方原因导致房屋产权无法正常登记至乙方名下，或出现其他影响乙方权益的情况，乙方应积极采取措施解决，并承担因此给甲方造成的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额支付代付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付逾期违约金。逾期超过日仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照代付款项金额的%向乙方支付违约金。乙方因甲方违约而遭受的其他损失，甲方也应予以赔偿。2.若乙方违反本协议约定，未如实告知房屋情况、未按时履行自身付款义务或未按时偿还代付款项等，应承担违约责任。乙方应按照代付款项金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于代付款项的利息损失、因追讨代付款项产生的费用等。3.任何一方违反保密义务，应向对方支付人民币元（大写：元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份