房款退差价协议书

PAGE房款退差价协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了乙方开发建设的[楼盘名称]项目中的房屋（以下简称"该房屋"），现因[具体原因，如房屋价格调整、面积误差等]，甲乙双方经友好协商，就该房屋房款退差价事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[楼盘具体地址]，房号为[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型名称]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋的购买价格为人民币[购房总价金额]元，甲方已按照购房合同约定支付了全部购房款。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定退还房款差价。2.甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及购房相关资料，配合乙方办理房款退差价的相关手续。3.甲方应按照本协议约定的时间和方式接收乙方退还的房款差价。（二）乙方权利义务1.乙方有权根据本协议约定及相关事实确定是否应向甲方退还房款差价以及具体的差价金额。2.乙方应在本协议约定的期限内，按照本协议约定的方式向甲方退还房款差价。3.乙方应向甲方提供房款退差价的详细计算依据及说明。三、房款差价的计算及退还方式1.房款差价计算方式：[详细说明房款差价的计算依据，如因房屋实际交付面积小于合同约定面积导致的差价，按照《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体计算公式为：（合同约定单价实际结算单价）×实际交付面积=应退差价金额。若因房屋价格调整导致差价，明确价格调整的时间节点、调整幅度等计算因素]经双方核算，本次应退还给甲方的房款差价金额为人民币[具体差价金额]元。2.退还方式：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将房款差价以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致房款退差价无法按时完成，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方退还房款差价，每逾期一日，乙方应按照未退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性退还全部房款差价及按照未退还金额的[X%]支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、诉讼费、律师费等）。3.如因一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等