房屋赠与同协议书

PAGE房屋赠与同协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其所有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与房屋的基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体状态]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定撤销赠与，但需在法定期间内行使撤销权。2.甲方应保证赠与房屋的所有权无瑕疵，未设定任何抵押、质押、担保或其他权利限制，亦未被查封、扣押或受到其他任何形式的权利纠纷影响。3.甲方应协助乙方办理房屋赠与相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等。在办理手续过程中，甲方应按照法律法规及相关部门的要求，如实提供信息，积极配合，不得故意拖延或拒绝履行协助义务。4.自本协议生效之日起，甲方应将赠与房屋交付给乙方使用。交付方式为[具体交付方式，如实地交付钥匙等]，交付时应确保房屋及内部设施完好无损。5.甲方负责承担因本次赠与行为产生的相关税费中依法应由甲方承担的部分，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与义务，包括交付房屋及协助办理过户登记等手续。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，积极配合办理房屋赠与的各项手续，提供必要的证明文件和信息。3.乙方在接受赠与房屋后，应合理使用该房屋，并承担因使用房屋而产生的相关费用，如水电费、物业费等。4.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修或改造行为符合法律法规及相关规定，不得损害房屋的安全和整体结构。5.乙方应尊重甲方及其他相关人员对房屋享有的合法权益，不得在房屋内从事任何违法违规或损害公共利益的行为。三、赠与的撤销1.根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。2.若本赠与合同未经过公证，且赠与房屋的权利尚未转移（即未办理产权过户登记手续），甲方在赠与财产的权利转移之前有权撤销赠与，但应提前通知乙方。撤销通知应采用书面形式，并送达乙方指定的地址。3.若本赠与合同经过公证，或者属于依法不得撤销的具有公益、道德义务性质的赠与合同，甲方不得撤销赠与。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，如未按时交付房屋或者拒绝协助办理过户登记手续等，每逾期一日，应按照赠与房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，如未按时配合办理手续或者擅自改变房屋用途等，每逾期一日，应按照赠与房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还赠与房屋（如有使用，应按照合理折旧后的价值返还），同时乙方应按照赠与房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，