房屋解除协议书

PAGE房屋解除协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途性质为[用途性质]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、电器设备、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况等。协助乙方办理与房屋解除相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。在本协议签订后，不得再就该房屋与第三方签订任何形式的买卖或其他相关协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。配合甲方办理与房屋解除相关的手续，提供必要的协助。在本协议签订后，不得再就该房屋向甲方主张任何基于原房屋买卖合同的权利。三、解除原因及相关事宜（一）解除原因经双方协商一致，同意解除于[签订房屋买卖合同日期]签订的《房屋买卖合同》，解除原因如下：[详细说明解除原因，如双方协商变更购房计划、房屋存在质量问题经协商无法解决等]（二）已履行部分的处理1.乙方已向甲方支付的购房定金[X]元，甲方应在本协议签订之日起[X]日内退还乙方。2.双方在签订《房屋买卖合同》后至本协议签订前，因该房屋产生的相关费用，如物业费、水电费等，由[实际承担方]承担。（三）房屋现状及交接1.本协议签订后，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状，包括房屋内物品的数量、状况以及房屋附属设施的运行情况等。2.甲方应确保在房屋交接时，房屋保持原有状态，不得故意损坏房屋结构、附属设施或擅自拆除、更换房屋内的物品。如有违反，应承担相应的赔偿责任。3.乙方应在房屋交接后[X]日内完成房屋的腾空，并将房屋钥匙及相关物品交还给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房定金或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还购房定金及承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方违反本协议约定，故意隐瞒房屋的重要信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款利息、中介费、律师费等直接损失以及预期可得利益损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关款项或配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房定金及要求乙方承担因此给甲方造成的损失损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自损坏房屋结构、附属设施或拆除、更换房屋内的物品，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签