房屋抵还款协议书

PAGE房屋抵还款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体债务事由]对甲方负有债务，为保障甲方债权的实现，经双方友好协商，就乙方以自有房屋抵偿所欠甲方债务事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况乙方用于抵偿债务的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，房屋性质为[住宅/商业/其他]。该房屋目前处于[已出租/未出租]状态。二、抵偿债务金额及方式1.经双方确认，乙方所欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），违约金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），总计债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方同意以上述房屋作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）抵偿所欠甲方的全部债务。双方一致同意，该房屋的作价以双方共同委托的具有资质的房地产评估机构出具的评估报告为准。若评估价格与上述作价不一致，以评估价格为准，双方应根据评估价格对抵偿债务金额及相关事宜进行调整。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋抵偿相关手续，确保甲方取得房屋的相关权益。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理房屋抵偿过程中涉及的相关手续，提供必要的文件和资料。但乙方应承担因办理手续产生的所有费用，包括但不限于评估费、公证费、登记费、税费等。在乙方履行完本协议约定的义务后，按照约定接受房屋抵偿，不得无故拒绝或拖延。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋抵偿相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情况。否则，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。负责办理房屋产权过户登记手续，承担办理过户手续所需的全部费用，并在本协议签订之日起[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户至甲方名下的手续。在办理过户手续过程中，应积极配合甲方及相关部门的要求，提供真实、有效的文件和资料。负责腾空房屋，并在本协议签订之日起[X]个工作日内将房屋交付给甲方。交付时，应保证房屋内的物品、设施设备等完好无损，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。协助甲方办理房屋交接过程中的相关手续，如提供房屋钥匙、水电气等费用的结清证明等。四、房屋交付与产权过户（一）房屋交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的基本情况、附属设施设备情况、物品清单等内容。2.在房屋交付前，乙方应负责结清房屋的水、电、气、物业等费用，并办理相关的停用或过户手续。否则，由此产生的费用由乙方承担。（二）产权过户登记1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户至甲方名下的手续。办理产权过户登记所需的全部费用由乙方承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记机构的要求配合签字、盖章等。3.在办理产权过户登记过程中，如因政策调整、不动产登记机构原因等导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决。如因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理，乙方应承担违约责任，并按照本协议约定向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋抵偿相关手续，每逾期一日，应按照抵偿债务金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用（如有），同时甲方应按照抵偿债务金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照抵偿债务金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用（如有），同时乙方应按照抵偿债务金额的[X]%向甲方支付违约金，并继续履行办理产权过户登记手续的义务。3.若乙方未按照本协议约定腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照抵偿债务金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用（如有），同时乙方应按照抵偿债务金额的[X]%向甲方支付违约金，并立即腾空房屋交付给甲方。4.若乙方所提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法取得房屋的相关权益，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照抵偿债务金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责解决房屋的纠纷问题，确保甲方能够顺利取得房屋产权。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，