房屋增与协议书

PAGE房屋增与协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：出生日期：身份证号码：联系电话：地址：乙方（受赠人）：姓名：性别：出生日期：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方自愿将其名下的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋赠与协议：一、赠与标的物甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为的房屋（以下简称"该房屋"）无偿赠与乙方。该房屋附属设施及相关权益一并赠与乙方，包括但不限于房屋内的装修、家具、家电等动产，以及该房屋占用范围内的土地使用权、公共部位与公用房屋分摊建筑面积等共有权益。二、赠与双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋交付之前，若出现不可抗力等导致房屋毁损、灭失的情况，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行赠与义务。2.义务保证对赠与房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且未将该房屋设置任何抵押、质押、查封等权利限制。按照本协议约定的时间、方式和条件，将赠与房屋及相关权益交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。向乙方如实告知赠与房屋的真实状况，包括房屋的质量、使用年限、维修情况等重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与房屋及相关权益，并协助办理产权过户登记手续。在接受赠与后，依法享有该房屋及相关权益的所有权、使用权、收益权等。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件接受甲方的赠与，不得拒绝或拖延。接受赠与后，应当妥善保管和使用赠与房屋及相关权益，不得擅自改变房屋结构、用途等，造成房屋损坏的，应当承担修复责任。按照法律法规及相关政策规定，承担办理房屋产权过户登记手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。三、赠与房屋的交付1.甲方应在本协议生效之日起日内，将赠与房屋的钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的现状进行查验，填写房屋交接清单，明确房屋及其附属设施的状况。2.自房屋交付之日起，乙方即取得该房屋的实际占有、使用和收益权，同时承担该房屋的相关管理责任和费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。四、产权过户登记1.双方应在房屋交付后日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户登记所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户登记手续延迟办理或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时、足额交付赠与房屋及相关权益，或存在权利瑕疵导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为赠与房屋价值的%。同时，甲方应继续履行本协议约定的义务，直至乙方取得房屋所有权。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠与或未按照约定协助办理产权过户登记手续等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为赠与房屋价值的%。乙方应继续履行本协议约定的义务，如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等实现债权或履行债务的合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事