房屋合同作废协议

PAGE房屋合同作废协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[具体合同编号]），约定甲方将位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出售给乙方。现经双方友好协商，一致同意作废原房屋买卖合同，特签订本房屋合同作废协议（以下简称"本协议"），以资共同遵守。一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于[房屋详细地址]，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[框架/砖混/其他]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋附带车库/车位情况：[如有，请详细说明车库/车位的位置、面积等信息；如无，请注明无附带车库/车位]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体产权证书号码]，产权登记人为[甲方姓名]。房屋不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形，未被列入拆迁范围，且未设定任何担保权益。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供与房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状等资料。协助乙方办理与本协议相关的各项手续，确保本协议的顺利履行。按照本协议约定，承担因解除原房屋买卖合同而产生的相关费用和责任。在本协议签订后，不得再就该房屋与任何第三方签订房屋买卖合同或其他类似协议，不得干扰乙方另行购买房屋。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付相关款项。配合甲方办理与本协议相关的各项手续，提供必要的协助和资料。在本协议签订后，不得再要求甲方履行原房屋买卖合同约定的义务，不得干扰甲方另行处置该房屋。三、费用及支付方式1.费用承担因作废原房屋买卖合同而产生的各项费用，包括但不限于手续费、公证费、登记费等，由[双方协商确定承担方，如甲方承担X%，乙方承担X%]。如因一方违约导致本协议无法履行或产生纠纷，违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元作为定金。该定金在双方办理完相关手续后，按照本协议约定进行处理。双方根据费用承担比例，在实际发生费用后[X]个工作日内，相互结算并支付各自应承担的费用。四、合同解除及相关手续办理1.合同解除自本协议生效之日起，原《房屋买卖合同》自动作废，双方基于原合同所享有的权利和承担的义务一并解除。双方应积极采取措施，确保原房屋买卖合同的解除不影响各自的合法权益，并按照法律法规和相关政策的要求，妥善处理与原合同相关的各项事宜。2.手续办理双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理原房屋买卖合同的解除备案手续。办理备案手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。甲方应在办理完原房屋买卖合同解除备案手续后的[X]个工作日内，将房屋产权证书及相关资料原件交还给乙方或按照乙方要求进行处理。乙方应在收到甲方交付的房屋产权证书及相关资料原件后的[X]个工作日内，与甲方共同办理房屋交接手续。在房屋交接过程中，双方应共同对房屋的现状进行确认，确保房屋及附属设施设备完好无损。如发现房屋存在损坏或缺失情况，应按照本协议约定进行处理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因另行购买房屋而产生的差价损失等。同时，甲方应按照本协议约定的定金金额向乙方双倍返还定金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因解除原房屋买卖合同而产生的费用、房屋差价损失等。同时，乙方已支付给甲方的定金不予退还。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或因本协议产生的商业秘密、个人隐私等信息，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的定金金额向对方双倍返还定金。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的定金金额向对方双倍返还定金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准，但补充协议不得违反法律法规的强制性规定。