店租转租协议书

PAGE店租转租协议书合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方与[店铺所有权人姓名/单位名称]（以下简称"原房东"）签订了关于位于[店铺具体地址]（以下简称"该店铺"）的租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.甲方经原房东同意，有权将该店铺进行转租。现甲方愿意将该店铺转租给乙方，乙方愿意承租。一、标的物或服务具体描述1.该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围为[具体经营范围]。店铺内现有装修、设备设施（详见附件《店铺设备设施清单》）一并转租给乙方使用。2.店铺的用途为[商业经营用途，如零售、餐饮等]，乙方应按照约定的用途使用该店铺，不得擅自改变用途。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取转租租金及相关费用。甲方应确保其对该店铺享有合法的转租权，并保证该店铺不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷、抵押、查封等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该店铺相关的经营证照（如有需要），提供必要的文件和资料，并配合乙方与原房东进行沟通协调。在租赁期间，甲方应按照原租赁合同的约定履行义务，如按时缴纳租金、水电费等相关费用，确保该店铺的正常使用。如因甲方未履行上述义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于店铺的历史经营状况、是否存在潜在的质量问题、安全隐患等。租赁期间，甲方应允许乙方对店铺进行必要的装修和改造，但乙方的装修和改造方案应符合法律法规及原租赁合同的约定，并不得损害原房东的利益。装修和改造费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除后，甲方有权收回该店铺及店铺内的设备设施（如有损坏，乙方应按照本协议约定进行赔偿），乙方应按照原状返还店铺。2.乙方权利义务乙方有权在本协议约定的租赁期限内，按照约定的用途使用该店铺及店铺内的设备设施。乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付转租租金及相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度支付，支付日期为每月/每季度的第[X]日等]。乙方应自行承担在该店铺经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。乙方应遵守法律法规及原租赁合同的约定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致该店铺被相关部门查处或给甲方、原房东造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用该店铺及店铺内的设备设施，不得擅自拆除、损坏或改变其结构和用途。如因乙方使用不当导致设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应妥善保管该店铺及店铺内的设备设施，如发生丢失、损坏等情况应及时通知甲方，并按照本协议约定进行赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该店铺转租给第三方。如乙方违反本规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状返还该店铺及店铺内的设备设施（如有损坏，乙方应按照本协议约定进行赔偿），并清理店铺内的物品。三、租金及相关费用1.转租租金乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金自本协议生效之日起计算，乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，按时足额支付租金及相关费用，以及在租赁期满或本协议提前解除后，按照原状返还该店铺及店铺内的设备设施。租赁期满或本协议提前解除后，如果乙方没有违约行为，甲方应在乙方返还店铺及设备设施后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.其他费用乙方应按照原租赁合同的约定，承担该店铺的水电费、物业费等相关费用。水电费、物业费等费用的结算方式为[具体结算方式，如每月/每季度结算一次等]。如因乙方经营需要，需使用该店铺的公共区域或原房东提供的其他服务，乙方应按照原房东的规定支付相应的费用。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应另行协商签订租赁合同。五、装修和改造1.乙方因经营需要对该店铺进行装修和改造的，应提前向甲方提交装修和改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修和改造方案应符合法律法规及原租赁合同的约定，并不得损害原房东的利益。2.装修和改造费用由乙方自行承担。装修和改造过程中，乙方应确保施工安全，遵守相关法律法规及物业管理规定。如因乙方装修和改造行为导致该店铺或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或本协议提前解除后，乙方对店铺进行的装修和改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复店铺原状，如乙方拒绝恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照本协议约定的租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将该店铺转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照本协议约定的租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转租所得的全部收益归甲方所有，乙方应负责追回并返还给甲方。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变店铺用途、损坏店铺及设备设施、拖欠水电费等相关费用、从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方弥补损失、恢复原状或承担赔偿责任。同时，乙方应按照本协议约定的租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力