房屋共管协议书

PAGE房屋共管协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方基于对房屋管理及使用的共同需要，经友好协商，达成以下房屋共管协议，以明确双方在房屋管理过程中的权利义务，确保房屋的合理使用及维护。一、标的物描述本协议所涉及的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、家电设备等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房屋的管理决策，对房屋的重大事项享有知情权和表决权。有权监督乙方对房屋的使用和维护情况，提出合理的意见和建议。按照本协议约定享有房屋的收益分配权。2.义务按照本协议约定提供房屋相关资料，协助乙方办理房屋管理过程中的相关手续。按照约定分担房屋管理过程中的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。尊重乙方对房屋的管理工作，不得无故干扰乙方的正常管理活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对房屋进行日常管理，包括但不限于出租、维修、保养等。有权根据房屋管理需要制定合理的管理制度，但不得违反法律法规及本协议约定。按照本协议约定享有房屋管理工作的报酬或收益分配权。2.义务妥善保管房屋相关资料，不得泄露给第三方。按照法律法规及本协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施处于良好状态，及时处理房屋出现的问题，并向甲方通报相关情况。如实记录房屋管理过程中的各项收支情况，定期向甲方提供财务报表。接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时予以整改。三、房屋管理方式（一）日常管理1.乙方负责房屋的日常维护、保养和清洁工作，确保房屋外观整洁、内部设施完好。2.乙方有权根据市场情况对房屋进行出租，但应提前通知甲方，并将租赁合同副本交甲方备案。租金标准及租赁期限应符合市场行情及法律法规规定，租金收入应按照本协议约定进行分配。3.乙方应定期对房屋及附属设施进行安全检查，发现安全隐患及时采取措施消除，并向甲方报告。（二）重大事项决策1.涉及房屋的重大事项，如房屋改造、扩建、出售、抵押等，须经甲乙双方协商一致，并共同作出决策。2.重大事项决策应遵循法律法规及本协议约定，确保双方的合法权益不受损害。决策过程中，双方应充分沟通，听取对方意见，形成书面决议。四、费用分担及收益分配（一）费用分担1.房屋管理过程中产生的物业费、水电费、维修费用等由甲乙双方按照[具体比例]分担。具体分担比例可根据房屋使用情况及双方协商进行调整，但应提前通知对方。2.因房屋管理需要进行的重大维修或改造费用，经双方协商一致后由双方共同承担，按照实际支出金额及分担比例进行结算。（二）收益分配1.房屋出租等产生的数据收益，在扣除相关费用（包括但不限于物业费、水电费、维修费用、税费等）后，按照[具体比例]进行分配。甲方享有[甲方分配比例]，乙方享有[乙方分配比例]。2.收益分配应每[具体周期，如季度、半年等]进行一次结算，并以书面形式通知对方。结算完成后，按照约定方式进行款项支付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定分担费用，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方违反本协议约定干扰乙方正常管理活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，导致乙方遭受损失的，应全额赔偿乙方损失，并承担相应法律责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定对房屋进行管理，导致房屋及附属设施损坏或出现安全问题，应承担修复费用及赔偿责任。2.若乙方未按照约定向甲方通报房屋管理情况或提供财务报表，应按照每次[X]元的标准向甲方支付违约金，并及时整改。3.若乙方擅自挪用房屋收益或未按照约定进行收益分配，应返还挪用款项，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反法律法规或本协议约定擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。2.本协议一