房屋交定金协议书

PAGE房屋交定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：甲方保证该房屋现状良好，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋交付时应保持现有装修及设施设备（如有）完好。3.房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为[具体证书编号]，可依法自由处分该房屋。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、周边环境等信息。保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，不存在任何影响乙方正常使用和取得产权证书的障碍。在本协议签订后至房屋交易完成前，不得擅自将该房屋另行出售、抵押或与他人签订其他影响乙方权益的协议。协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，并按照法律法规及合同约定履行相应的配合义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供房屋相关信息、协助办理手续等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在本协议签订后至房屋交易完成前，不得擅自解除本协议或放弃购买该房屋的权利。按照法律法规及合同约定积极配合办理房屋交易相关手续，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。三、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人（如采用转账方式，需注明转账用途为"房屋定金"）。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、定金的性质及作用1.本协议约定的定金为立约定金，其作用在于确保甲乙双方按照本协议约定履行各自的义务，促进房屋交易的顺利进行。一旦乙方支付定金，即表明乙方有购买该房屋的诚意，甲方也有义务按照本协议约定与乙方继续推进房屋交易事宜。若乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本协议约定，应双倍返还乙方定金。五、房屋交易后续安排1.协商签订房屋买卖合同：甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，就房屋买卖的具体条款进行协商，并签订正式的房屋买卖合同。房屋买卖合同应明确房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间等具体内容，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。2.办理房屋过户手续：在签订房屋买卖合同后，双方应按照法律法规及合同约定的程序办理房屋过户手续。甲方应协助乙方提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门完成审核、登记等手续。乙方应按照规定支付办理过户所需的税费及其他费用。3.房屋交付：在房屋过户手续办理完毕后，甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确保房屋符合交付条件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售、抵押或与他人签订其他影响乙方权益的协议，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、为购买房屋所支付的合理费用（如中介费、律师费等）。若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，或隐瞒房屋存在的重大瑕疵，导致乙方在签订房屋买卖合同后发现该情况并要求解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括定金），并按照房屋买卖合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定或房屋买卖合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋买卖合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或放弃购买该房屋的权利，无权要求甲方返还定金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定或房屋买卖合同约定履行其他义务，导致房屋交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具