房子众筹合同范本

PAGE房子众筹合同范本甲方（众筹发起人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（众筹参与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"标的物"），并希望通过众筹方式筹集资金对该房产进行相关操作（如装修、改造、经营等，具体操作内容根据实际情况填写），乙方基于对甲方项目的认可，愿意参与众筹。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为，不动产权证书号为。房屋现状描述（包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等）：2.众筹目的及操作内容本次众筹目的为（详细说明众筹资金的用途，如房屋装修费用、购买经营设备等）。具体操作内容包括但不限于（根据实际情况详细列举，如委托专业装修公司进行装修、开展房屋租赁业务等）。二、众筹资金及份额1.众筹资金总额本次众筹计划筹集资金总额为人民币元（大写元整）。2.乙方众筹份额乙方参与众筹的份额金额为人民币元（大写元整），占众筹资金总额的%。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用众筹资金。有权对众筹项目的操作进行决策和管理，但应遵循本合同约定及相关法律法规的规定。在众筹项目完成后，有权按照本合同约定分配收益或承担责任。2.义务向乙方如实披露标的物的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本合同约定的用途使用众筹资金，不得擅自挪作他用。负责众筹项目的具体实施，包括但不限于与相关方签订合同、办理手续等，确保项目顺利进行。在众筹项目实施过程中，定期向乙方通报项目进展情况，接受乙方的监督和询问。按照本合同约定的方式和时间向乙方分配收益或承担责任，并提供相关凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权了解众筹项目的进展情况，查阅相关文件和资料。有权按照本合同约定获得众筹项目的收益分配。有权对甲方在众筹项目实施过程中的行为进行监督，提出意见和建议。2.义务按照本合同约定按时足额缴纳众筹份额资金。尊重甲方在众筹项目实施过程中的决策和管理，不得干涉甲方的正常工作。不得向第三方泄露众筹项目及本合同的相关信息。四、收益分配与亏损承担1.收益分配在众筹项目实现盈利后，按照以下方式进行收益分配：首先，扣除众筹资金使用过程中的各项成本、费用（包括但不限于房屋维护费用、经营成本、税费等）。然后，按照乙方众筹份额占众筹资金总额的比例，计算乙方应得的收益。具体分配时间为（明确收益分配的时间节点，如项目结束后的个工作日内）。2.亏损承担若众筹项目出现亏损，甲方应首先以其自有财产承担亏损责任。当甲方自有财产不足以承担全部亏损时，乙方按照众筹份额占众筹资金总额比例分担剩余亏损。五、资金管理与使用1.资金管理众筹资金应设立专门账户进行管理，该账户由（明确账户管理方，如甲方或双方共同指定的第三方）负责管理。资金管理方应建立健全财务管理制度，对众筹资金的收支情况进行详细记录，并定期向甲方和乙方公开。2.资金使用甲方应根据众筹项目的实际需要，提前制定资金使用计划，并提交给乙方备案。资金使用应遵循合理、必要、透明的原则，确保资金用于本合同约定的用途。每一笔资金支出均应取得合法有效的凭证，并在资金管理账户中进行记录。六、产权及相关权益约定1.房屋产权标的物的产权仍归甲方所有，不因本次众筹行为发生变更。2.相关权益乙方基于众筹份额享有在众筹项目中的收益权，但不享有标的物的产权及其他与产权相关联的权益（如处置权等）。在众筹项目实施过程中，因标的物产生的相关权益（如租赁收益、经营收益等），按照本合同约定进行分配。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同过程中，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同，并要求对方承担相应责任：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。众筹项目无法按照本合同约定实现预期目标，且经双方协商无法达成解决方案的。合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行清算，处理相关事宜。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露标的物信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已缴纳的众筹份额资金，同时按照众筹份额资金总额的%向乙方支付违约金。若甲方擅自挪用作众筹资金，乙方有权要求甲方立即返还挪用资金，并按照挪用资金金额的%向乙方支付违约金。若因甲方挪用资金导致众筹项目无法正常进行或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定向乙方分配收益或承担亏损责任，每逾期一日，应按照应分配金额或应承担金额的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额缴纳众筹份额资金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已缴纳的众筹份额资金。若乙方违反本合同约定泄露众筹项目及本合同相关信息，给甲方或其他方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在履行本合同过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方