房地转让合同范本

PAGE房地转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房地产详细地址]的房地产（以下简称"该房地产"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房地产基本情况1.土地情况该房地产所占用的土地为[土地性质，如出让土地、划拨土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地用途为[具体用途，如住宅、商业、工业等]。2.房屋情况该房地产上建有房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋层数为[X]层。房屋用途为[与土地用途一致的具体用途]，房屋现状为[详细描述房屋的装修、设施设备等情况]。3.附属设施该房地产还包括以下附属设施：[详细列举附属设施，如停车位、地下室、花园等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，该房地产的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到全部转让款后[X]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取转让款。要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证该房地产权属清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制转让的情况。如因甲方原因导致该房地产存在权属纠纷或其他瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房地产的真实情况，包括但不限于土地性质、房屋现状、附属设施情况等。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该房地产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在办理产权过户手续期间，妥善保管该房地产及相关资料，不得擅自处置该房地产。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定取得该房地产的所有权。要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担自身应承担的费用。在接收该房地产后，应按照法律法规及相关规定合理使用和维护该房地产，不得擅自改变其用途和结构。四、房地产交付及风险转移1.交付时间甲方应在收到全部转让款后[X]日内，将该房地产及相关资料交付给乙方。2.交付内容该房地产的房屋及附属设施。该房地产的土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证书及其他相关资料。3.风险转移自该房地产交付之日起，该房地产的风险责任由乙方承担。但因甲方原因导致交付延迟或交付不符合约定的除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该房地产交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该房地产存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法取得该房地产的所有权或遭受其他损失的，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收该房地产后，擅自改变其用途或结构，给该房地产造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.