房产赠送合同协议

PAGE房产赠送合同协议甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产赠送合同协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[住宅/商业/其他]，房屋用途为[具体用途]。3.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、赠与房产的原因及目的甲方基于[阐述赠与房产的原因，如亲情关系、对乙方的关爱等]，自愿将上述房产赠与乙方，希望乙方能妥善使用该房产。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产变更登记手续完成之前，若出现法定情形，有权撤销赠与，但需按照法律规定履行相应程序。2.义务保证对赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制处分的情况。协助乙方办理房产赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理产权变更登记等，承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在赠与房产交付前，负责保持房产的正常使用状态，不得故意损坏或改变房产现状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产赠与手续的义务。自房产赠与完成后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的房产。承担办理房产赠与手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。若甲方因法定原因撤销赠与，应按照法律规定返还已受赠的房产或相应价值。四、赠与房产的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠与房产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付并移交房屋钥匙等]。2.交付条件：房产交付时应保持现状，附属设施应能正常使用。甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、购房合同、物业合同等。五、房产赠与的变更登记1.双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产赠与的变更登记手续。2.办理变更登记手续所需的文件和资料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提供。如因一方原因导致变更登记手续延误或无法办理成功，该方应承担相应的法律责任和给对方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝协助办理房产赠与手续、隐瞒房产瑕疵等，应向乙方支付违约金，违约金数额为赠与房产价值的[X]%。同时，甲方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与、不承担办理手续费用等，应向甲方支付违约金，违约金数额为赠与房产价值的[X]%。乙方应按照甲方要求返还已受赠的房产或相应价值，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，