建筑瑕疵担保协议书

PAGE建筑瑕疵担保协议书甲方（担保方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被担保方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方与[建筑施工方名称]（以下简称"施工方"）就[具体建筑项目名称]签订了建筑施工合同，为保障乙方在该建筑项目中因施工方施工出现瑕疵而遭受损失时能够得到相应赔偿，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下建筑瑕疵担保协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑项目详情该建筑项目位于[具体地址]，为[建筑类型，如住宅、商业楼等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，设计使用年限为[X]年。主要建筑材料包括但不限于[列举主要材料名称，如水泥、钢材、砂石等]，应符合国家及地方相关标准和设计要求。2.施工范围及内容施工方负责该建筑项目的基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气安装工程等全部施工内容，具体施工范围以双方签订的建筑施工合同约定为准。施工过程中应严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。3.预期交付标准建筑工程应在[预计交付日期]前完成并交付乙方，交付时应具备完整的竣工验收资料，包括但不限于工程竣工报告、工程质量评估报告、施工图纸、材料检验报告等。建筑工程应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，达到合同约定的质量等级，外观应无明显瑕疵，内部结构应安全可靠，各项功能应正常运行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与建筑项目相关的资料，包括但不限于建筑施工合同、施工图纸、工程进度报告等，以便了解建筑项目的具体情况。在担保期限内，如发现施工方施工存在瑕疵可能影响乙方权益时，有权要求乙方采取相应措施，如要求施工方整改、暂停施工等，并及时向甲方通报情况。对乙方因施工方施工瑕疵而遭受的损失，在符合本协议约定的情况下，有权要求施工方承担赔偿责任，或在乙方怠于行使权利时，代为向施工方主张权利。2.义务对乙方提供的与建筑项目相关的资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。应认真审查建筑项目的相关情况，评估施工方施工出现瑕疵的可能性，并根据评估结果为乙方提供合理的担保建议和措施。在担保期限内，应密切关注建筑项目的施工进度和质量情况，如发现问题应及时与乙方沟通，并协助乙方解决问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行担保义务，在施工方施工出现瑕疵并给乙方造成损失时，获得甲方的担保赔偿。有权要求甲方对建筑项目的施工情况进行监督和检查，如发现甲方未履行监督职责导致乙方损失扩大的，有权要求甲方承担相应责任。在施工方施工出现瑕疵时，有权根据本协议约定及相关法律法规要求施工方承担赔偿责任，并采取合理措施减少损失。2.义务应如实向甲方提供与建筑项目相关的资料，包括但不限于建筑施工合同、施工图纸、工程进度报告、质量检验报告等，确保资料真实、准确、完整。在施工过程中，应积极配合施工方，按照合同约定支付工程款，协调解决施工过程中出现的问题，确保施工顺利进行。如发现施工方施工存在瑕疵，应及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大，同时积极配合甲方进行调查和处理。三、担保责任1.担保范围甲方对乙方因施工方施工出现瑕疵而遭受的直接损失承担担保责任，包括但不限于因建筑质量问题导致的财产损失、修复费用、因质量问题给乙方造成的经营损失等。但因乙方自身原因或不可抗力因素导致的损失除外。2.担保期限自本协议生效之日起至建筑项目竣工验收合格之日起[X]年内。如在担保期限内发现施工方施工存在瑕疵且给乙方造成损失的，乙方有权在担保期限内向甲方主张担保赔偿。3.担保方式甲方提供的担保方式为连带责任保证。即如施工方施工出现瑕疵并给乙方造成损失，乙方有权要求甲方承担全部或部分担保责任，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内，按照本协议约定履行担保赔偿义务。四、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定履行担保义务，如拒绝承担担保责任、拖延履行担保赔偿义务等，应向乙方支付违约金，违约金金额为担保赔偿金额的[X]%。同时，甲方应继续履行担保义务，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方提供的与建筑项目相关的资料，应向乙方支付违约金，违约金金额为[X]元。如因甲方泄密行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约1.若乙方未如实向甲方提供与建筑项目相关的资料，或提供虚假资料，导致甲方无法准确评估担保风险，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为[X]元。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方进行监督和检查，或在施工方施工出现瑕疵时未及时通知甲方，导致损失扩大的，乙方应自行承担扩大的损失部分，并向甲方支付违约金，违约金金额为扩大损失金额的[X]%。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，