延庆购房定金协议书

PAGE延庆购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于延庆区[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、水电设施、门窗等]。房屋附带的相关权益包括[如有车位、储藏室等权益说明]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房定金。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权解除本协议并没收乙方已支付的定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合交易条件，在本协议签订后至房屋交付前，负责维持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供房屋相关信息、协助办理过户手续等。在甲方违反本协议约定的情况下，有权要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付时间为[具体日期]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。认真阅读并充分理解本协议各项条款，在签订本协议前对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实。如乙方因自身原因未对房屋情况进行充分了解而签订本协议，由此产生的一切后果由乙方自行承担。在本协议签订后，按照甲方通知的时间和要求，积极配合办理房屋交易的相关手续，如提供身份证明、签署文件等。三、定金的性质及作用1.本协议所约定的定金为立约定金，其作用在于保证双方在约定的期限内就该房屋签订正式的房屋买卖合同。2.若乙方在约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，则该定金转为购房款的一部分。3.若乙方未能在约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权没收乙方已支付的定金。若因甲方原因导致未能签订正式房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方签订本协议后发现房屋存在重大问题影响乙方购房意愿的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于看房费用、交通费用、律师费等）。2.若甲方擅自改变房屋现状，致使房屋不符合交付条件的，乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应补偿，并有权选择解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户等相关手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付定金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方因自身原因未能在约定的期限内与甲方签订正式房屋买卖合同，且非因不可抗力或甲方原因导致的，甲方有权没收乙方已支付的定金。3.若乙方在签订正式房屋买卖合同后，无正当理由拒绝履行合同义务的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事