店铺转租责任协议书

PAGE店铺转租责任协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与原店铺出租方（以下简称"原房东"）签订了关于[店铺具体地址]的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方经原房东同意，将该店铺转租给乙方经营使用。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该店铺现状为[描述店铺现有装修、设备等情况]。2.经营范围：乙方承诺在租赁期间内，仅在该店铺内从事[明确约定的经营范围]的经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营项目。二、转租期限及租金支付1.转租期限本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，则必须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按照届时市场行情支付租金。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金及支付方式乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]，乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害店铺及甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在转租期限内，如原房东因原租赁合同的原因要求收回店铺，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与原房东协商解决相关事宜。如因甲方原因导致乙方无法继续使用店铺，甲方应承担相应的赔偿责任。2.义务确保其有权将该店铺转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同及原房东同意转租的书面证明文件。负责处理与原房东之间关于店铺租赁的相关事宜，确保乙方在租赁期间内能够正常使用店铺。在租赁期间内，对店铺的主体结构安全负责，如因店铺主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定使用店铺，开展合法的经营活动。有权要求甲方协助处理与店铺使用相关的问题，如店铺设施设备维修等。在同等条件下，享有优先购买该店铺的权利（如甲方有权出售该店铺）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照原租赁合同及本协议约定合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构及用途。如需对店铺进行装修、改造或增添设备，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或协议解除后，乙方应将店铺恢复原状（可移动设备除外），否则甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用或从乙方支付的押金中扣除相应费用。负责店铺的日常经营管理，承担经营过程中的一切风险和责任，包括但不限于因经营活动产生的债权债务、税费、员工工资等。如因乙方经营行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致店铺被查封、罚款或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间内，妥善保管店铺内的设施设备及财物，如因乙方保管不善导致设施设备损坏或财物丢失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或协议解除后，按时交还店铺，并保证店铺内设施设备完好、可正常使用（正常损耗除外），如有损坏或丢失，应按照市场价格赔偿。四、押金及其他费用1.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或协议解除，且乙方按照本协议约定交还店铺、结清所有费用后，甲方应无息退还给乙方。2.其他费用租赁期间内，乙方应承担以下费用：水电费：按照实际使用量，每月[具体日期]前向相关部门缴纳。物业费：按照物业管理公司规定的标准，每月[具体日期]前向物业管理公司缴纳。店铺经营产生的其他税费：按照国家法律法规规定，按时足额缴纳。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，或擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备等，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金、赔偿甲方损失外，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还店铺。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将店铺转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回店铺，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.在转租期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限收取租金，多退少补，同时乙方应在接到通知后[X]天内交还店铺。因征收、拆迁等获得的补偿款，按照相关法律法规及政策规定执行，如涉及店铺装修、设备等补偿的，归乙方所有。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲