协议书签完多久撤案

协议书签完多久撤案1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX广场XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟通过乙方获取XX商业广场的租赁服务，并基于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成合作意向，甲方作为委托方，乙方作为服务提供方，双方经友好协商，就租赁服务相关事宜达成一致，特制定本协议。甲方委托乙方提供XX商业广场的租赁服务，包括但不限于房源信息筛选、租赁谈判、合同签订及后续物业管理等。乙方承诺在协议约定的范围内，以专业、高效的服务协助甲方完成租赁目标，确保双方合作顺利进行。本协议的签订基于双方对市场环境、法律法规及商业惯例的充分了解，并符合相关法律法规的规定。双方均确认已完全理解本协议的内容，并愿意受其约束，共同维护合作关系的稳定与合法。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供XX商业广场租赁服务的具体内容与标准，确保乙方能够按照甲方的需求，专业、高效地完成房源筛选、租赁谈判及合同签订等事宜，最终促成甲方顺利租赁到符合要求的商业物业。本协议的范围涵盖但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的租赁需求，在全国范围内或指定区域内搜寻、筛选符合条件的租赁房源；乙方负责与房源业主或其代理人进行初步接洽，了解房源详细信息，并向甲方提供书面或电子形式的房源报告；乙方代表甲方与房源业主进行租赁条件的谈判，包括但不限于租金、租赁期限、支付方式、物业费用、装修要求、违约责任等条款的协商；在双方达成一致后，乙方协助甲方与业主签订正式的租赁合同，并指导甲方完成相关手续的办理；租赁合同签订后，乙方在协议约定的期限内，为甲方提供必要的物业交接、入住协调等服务；在租赁期间，乙方根据甲方授权，负责处理与业主之间的日常沟通、续租谈判、租金催收等物业管理工作。通过上述服务，甲方能够以更高效、更专业的manner实现租赁目标，降低交易风险，保障自身权益。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“租赁服务”是指乙方为甲方提供的包括但不限于房源搜寻、信息筛选、租赁谈判、合同签订、物业交接及租赁期间管理等在内的全部或部分服务；

“租赁需求”是指甲方委托乙方提供的租赁服务的具体要求，包括但不限于物业类型、地理位置、面积、租金预算、租赁期限等；

“租赁合同”是指甲方与业主之间就租赁物业签订的具有法律效力的书面协议；

“物业费用”是指租赁物业相关的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等；

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；

“保密信息”是指在本协议履行过程中，一方以书面、口头或其他形式向对方披露的，且标明为保密或根据行业习惯应被认定为保密的所有信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、财务数据等；

“协议期限”是指本协议约定的有效期限，自双方签字盖章之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

甲方有权要求乙方按照本协议约定的服务范围和标准，提供专业、高效的租赁服务；

甲方有权对乙方提供的房源信息、租赁建议等进行评估和选择，并有权决定是否进行租赁谈判；

甲方有权要求乙方就租赁服务中的相关问题进行解释和说明；

甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。

甲方的义务：

甲方应向乙方提供真实、准确、完整的租赁需求信息，包括但不限于物业类型、面积、租金预算、租赁期限等；

甲方应按照本协议约定，向乙方支付租赁服务费用；

甲方应积极配合乙方进行房源搜寻、租赁谈判等工作，并及时提供必要的协助；

甲方应按照租赁合同约定，按时足额支付租金及其他物业费用；

甲方应对乙方提供的租赁服务过程中知悉的商业秘密、客户信息等保密信息承担保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露；

甲方应遵守国家及地方相关法律法规，合法合规地开展租赁活动，并自行承担因违法行为产生的全部责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的租赁需求信息，若甲方提供的信息不完整或不准确，乙方有权拒绝提供服务或调整服务方案；

乙方有权按照本协议约定的服务范围和标准，向甲方收取租赁服务费用；

乙方有权在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担违约责任；

乙方有权在租赁服务过程中，根据市场情况和自身判断，提出合理的租赁建议和方案。

乙方的义务：

乙方应根据甲方的租赁需求，积极搜寻、筛选符合条件的租赁房源，并及时向甲方提供房源报告；

乙方应代表甲方与业主进行租赁条件的谈判，努力争取对甲方有利的租赁条款，并在双方达成一致后，协助甲方与业主签订正式的租赁合同；

乙方应确保提供的租赁服务符合国家及地方相关法律法规的规定，并指导甲方完成相关手续的办理；

乙方应在租赁合同签订后，按照本协议约定，为甲方提供必要的物业交接、入住协调等服务；

乙方应在租赁期间，根据甲方授权，负责处理与业主之间的日常沟通、续租谈判、租金催收等物业管理工作，维护甲方的合法权益；

乙方应妥善保管甲方提供的个人信息和商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

乙方应对租赁服务过程中知悉的业主信息、租赁条款等保密信息承担保密义务，未经业主书面同意，不得向任何第三方泄露；

乙方应确保提供的服务具有专业性、高效性，若因乙方自身原因导致甲方无法按时租赁到物业或产生其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

乙方应积极配合甲方处理租赁过程中的突发事件，并及时向甲方通报相关情况；

乙方应定期向甲方汇报租赁服务进展情况，并接受甲方的监督和指导；

乙方应遵守行业规范和职业道德，以诚信、负责任的态度为客户提供服务；

乙方应在本协议履行过程中，尽到合理的注意义务，避免因自身过错给甲方造成损失；

乙方应配合甲方完成租赁期间的各项检查和审计工作，并提供必要的文件和资料；

乙方应在本协议约定的期限内，完成各项服务事项，若因不可抗力或其他不可归责于乙方的原因导致服务延迟，乙方不承担违约责任；

乙方应在本协议终止后，按照约定将甲方提供的文件和资料返还给甲方，并继续履行保密义务；

乙方应在本协议履行过程中，与甲方保持良好的沟通和协作，共同维护双方的合法权益。

（注：以上内容仅为协议范本的一部分，具体条款应根据实际情况进行调整和完善。）

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定本协议项下的租赁服务费用如下：

1.服务费用总额：甲方同意向乙方支付租赁服务费用人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。该费用包含乙方在本协议约定的服务范围内所提供的全部服务，并已涵盖乙方的合理成本与利润。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述服务费用。甲方应在签订本协议后十（10）日内，将服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），转入乙方指定的银行账户；剩余百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），甲方应在乙方完成与业主签订租赁合同并甲方正式签署该合同之日起十（10）日内支付。

3.乙方指定银行账户信息：

开户行：中国工商银行XX支行

账户名称：XX商业管理有限公司

账号：622202********1234567

4.甲方支付款项时，应将付款凭证发送给乙方，乙方收到款项后应及时向甲方出具等额发票。

5.如甲方未按照本协议约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过三十（30）日，乙方有权暂停提供租赁服务，并保留解除本协议的权利，已支付的服务费用不予退还，且甲方还应支付相当于服务费用总额百分之二十（20%）的违约金。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为自双方签字盖章之日起十二（12）个月，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.在本协议有效期内，乙方应根据甲方的需求，持续提供租赁服务。甲方有权在本协议有效期内，根据实际需要，要求乙方优先处理其租赁需求。

3.关键时间节点：

a.签订本协议之日：双方正式确立合作关系。

b.签订本协议后十（10）日内：甲方支付首期服务费用。

c.乙方完成房源搜寻并提交初步报告之日起五（5）日内：甲方对房源进行评估。

d.双方就租赁条款达成一致之日：乙方开始协助签订租赁合同。

e.租赁合同正式签订之日：乙方完成合同文本的准备工作，并通知甲方签署。

f.甲方正式入住租赁物业之日起：乙方提供物业交接及初期协调服务，期限为一个月。

g.本协议有效期届满前一个月：双方可协商续签事宜。若双方未就续签达成一致，本协议自动终止。

3.协议的提前终止：经双方协商一致，或因不可抗力导致协议目的无法实现，本协议可提前终止。提前终止时，甲方已支付但尚未提供服务的费用，应根据已完成服务的比例进行相应退还；已完成的服务部分，乙方不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按照本协议第四条约定的期限和金额支付服务费用的，除应按照第四条第五款的规定支付违约金外，还应承担乙方为追索该款项所产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费等。

b.甲方在乙方提供的服务过程中，提供虚假或误导性信息，导致乙方产生损失或无法按约定完成服务的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。

c.甲方单方面解除本协议，且非因乙方违约所致，甲方无权要求退还已支付的服务费用，并应支付相当于服务费用总额百分之二十（20%）的违约金。

d.甲方违反租赁合同约定，给乙方造成声誉或经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按照本协议第三条约定的服务标准和范围提供租赁服务，导致甲方无法按时租赁到符合要求的物业，或给甲方造成其他损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接损失。

b.乙方在租赁服务过程中，泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并支付相当于损失金额二倍（2倍）的违约金。

c.乙方在租赁合同谈判中，故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方在租赁合同中处于不利地位的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并支付相当于服务费用总额百分之五十（50%）的违约金。

d.乙方违反租赁合同约定，给业主或甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

e.乙方未按照本协议第四条约定的期限支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过三十（30）日，甲方有权暂停提供租赁服务，并保留解除本协议的权利，已支付的服务费用不予退还，且乙方还应支付相当于服务费用总额百分之二十（20%）的违约金。

3.违约金的限制：双方同意，任何一方因违约而产生的违约金总额不应超过本协议总金额的百分之五十（50%）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.因不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议或部分免除责任。

5.解除协议的后果：若任何一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应相互返还已接受的财产，并结算相关费用。

6.赔偿责任的范围：除本协议另有约定外，任何一方的赔偿责任仅限于因其违约行为直接导致的损失，不包括间接损失、预期利益损失或惩罚性赔偿。

7.争议解决优先适用：关于违约责任的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，按照本协议第七条的约定提交仲裁或诉讼解决。

8.法律适用：本协议项下的违约责任，应适用中华人民共和国相关法律法规的规定。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、瘟疫、政府行为（如法律、法规的变更、行政命令、政策调整等）、骚乱、罢工以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议项下全部或部分义务时，应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知对方，并应立即开始采取必要的措施，以减轻不可抗力事件可能造成的损失。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：遭受不可抗力的一方，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除履行本协议项下义务的责任。但遭受不可抗力的一方仍应采取合理的措施防止损失扩大，因采取措施不当而扩大的损失，由该方自行承担。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式处理协议履行问题，包括但不限于延期履行、部分履行或解除协议等。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，需向对方提供不可抗力事件的相关证明文件，如政府部门出具的证明、新闻报道、专业机构鉴定等。

6.协议终止：若不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方仍无法履行本协议项下的义务，本协议可自动终止。协议终止后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力求在互谅互让的基础上达成一致意见。

2.协商不成：若双方在协商期限内（自一方提出协商请求之日起三十（30）日内）未能就争议解决达成一致意见，或协商过程中双方均未提出异议，则应将争议提交至具有管辖权的人民法院诉讼解决。双方均有权选择向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.仲裁选择：作为替代诉讼的争议解决方式，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地或乙方所在地，由双方协商确定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁协议的独立性：本协议项下的仲裁条款是本协议不可分割的组成部分，与协议其他条款相互独立。仲裁条款的效力不受协议其他条款效力的影响。若一方就协议其他条款向人民法院提起诉讼，另一方仍可就本协议项下的争议申请仲裁。

5.争议解决的法律适用：本协议项下的争议解决，适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

6.争议解决的费用：因争议解决而产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，除协议另有约定外，均由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小分担相应费用。

7.争议解决前的保密：在争议解决过程中，无论采用协商、调解、仲裁还是诉讼方式，双方均应遵守本协议的保密条款，对在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他保密信息承担保密义务，除非法律要求或获得对方书面同意外，不得向任何第三方披露。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、传真号码或电子邮箱。如一方需要变更联系方式，应提前十（10）日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，应在发送时视为已送达；通过传真发送的通知，应在传真成功发送后视为已送达；通过邮寄发送的通知，应在寄出后五（5）个工作日视为已送达。以专人递送方式发送的通知，应在递送成功时视为已送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议。

3.协议的完整性与解释：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协