天津南开离婚协议书律师

天津南开离婚协议书律师1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：天津XX房地产开发有限公司

甲方地址：天津市南开区迎水道88号XX大厦15层1501室

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：天津市XX装修设计有限公司

乙方地址：天津市南开区鞍山西道XX路XX号XX写字楼8层801室

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方天津XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方天津市XX装修设计有限公司（以下简称“乙方”）于2023年10月26日在天津市南开区签订。甲方为进行天津南开区XX项目的室内装修设计工作，委托乙方提供专业的设计服务。乙方基于甲方的委托，承诺按照本协议约定的内容、标准和期限完成设计任务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订背景为甲方正在开发天津南开区XX项目，该项目的室内装修设计工作具有专业性、复杂性和时效性要求，甲方为保障项目顺利推进，特委托乙方向提供符合行业标准和甲方需求的装修设计方案及后续相关服务。乙方具备相应的资质和经验，能够满足甲方的委托要求，双方经协商一致，同意以本协议为准，明确双方的权利与义务，确保设计工作的顺利进行。

甲方委托乙方完成的设计内容包括但不限于项目整体室内布局规划、功能区域划分、装饰风格设计、材料选用建议、施工纸绘制及效果制作等。乙方承诺在协议约定的期限内提交符合甲方要求的设计成果，并配合甲方进行后续的施工配合工作。双方均确认，本协议的履行将直接影响天津南开区XX项目的整体装修质量和进度，因此双方均将严格依照协议约定履行各自责任，确保项目目标的实现。本协议的签订及后续履行，基于双方对项目需求的共同理解和一致目标，旨在通过专业的设计服务，提升项目价值，满足市场预期。双方均同意以本协议为基准，通过友好协商解决可能出现的争议，保障协议的顺利执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就天津南开区XX项目室内装修进行设计服务的具体内容、标准、期限及相关责任，确保乙方按照甲方要求完成设计任务，并提交符合行业标准及甲方需求的完整设计方案。协议范围包括但不限于以下内容：1.对项目整体室内空间进行功能布局规划，优化空间利用效率；2.确定项目室内装饰风格，包括但不限于色彩搭配、材质选用及风格定位；3.绘制详细的施工纸，涵盖平面、立面、剖面及节点大样等；4.提供项目效果制作，包括主要功能区域及整体空间的效果展示；5.提供材料选用建议，包括主要装饰材料、家具及软装配饰的推荐清单及说明；6.配合甲方进行设计方案的修改完善，直至甲方最终确认；7.提供施工阶段必要的设计技术支持，包括现场设计交底及问题解决指导。双方确认，本协议所涵盖的设计工作将直接服务于天津南开区XX项目的整体装修工程，乙方需确保设计成果的专业性、可行性和时效性，以满足项目进度和质量要求。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）"室内装修设计"：指乙方根据甲方要求，对项目室内空间进行的规划、设计、绘及效果展示等服务活动；（2）"设计方案"：指乙方在本协议约定范围内完成的所有设计成果，包括但不限于设计说明、平面、立面、剖面、效果及材料清单等；（3）"施工纸"：指乙方绘制的符合国家及行业标准的详细施工纸，用于指导项目装修施工；（4）"效果展示"：指乙方根据甲方需求制作的项目室内空间效果，用于展示设计效果；（5）"项目"：指甲方委托乙方进行室内装修设计的天津南开区XX项目；（6）"协议期限"：指本协议约定的乙方提供设计服务的起止时间。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定的内容、标准和期限完成设计任务，并有权对乙方提交的设计方案进行审查和提出修改意见。甲方应在收到乙方提交的设计成果后10个工作日内进行审核，并书面确认或提出修改要求。

(2)甲方应向乙方提供项目相关的必要资料和信息，包括但不限于项目建筑纸、场地现状照片、装修预算要求、功能需求说明等，并保证所提供资料的真实性和准确性。甲方应及时解决项目现场可能影响设计工作的限制条件或障碍。

(3)甲方应按照本协议约定支付设计费用，并配合乙方进行设计方案的讨论和修改工作。甲方逾期支付设计费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

(4)甲方有权在协议约定的范围内要求乙方提供设计变更服务，但设计变更不得超出原协议约定的服务范围，且甲方应承担由此产生的额外设计费用。

(5)甲方应保护乙方的知识产权，不得将乙方提交的设计成果用于本协议约定范围之外的项目，除非双方另行签订补充协议。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的项目资料和配合条件，并有权拒绝执行超出协议约定范围的设计任务。若甲方未能及时提供所需资料或配合，导致项目进度延误，乙方不承担相应责任，但应及时通知甲方并要求其限期提供。

(2)乙方应按照本协议约定的内容和标准，在协议期限内完成设计任务，并提交完整的设计成果。乙方提交的设计方案应符合国家及行业相关标准，并满足甲方的功能需求和审美要求。若甲方对设计方案提出修改意见，乙方应在收到意见后5个工作日内进行修改并重新提交，直至甲方最终确认。

(3)乙方应保证提交的设计成果具有原创性，不存在侵犯第三方知识产权的情况。乙方应对设计方案的合理性和可行性负责，但不对因施工过程中出现的不可预见问题承担责任。

(4)乙方应配合甲方进行设计方案的现场交底，并解答甲方提出的设计疑问。在施工阶段，乙方应根据甲方要求提供必要的设计技术支持，包括现场设计交底、施工节点说明及问题解决方案等。乙方提供的技术支持服务不另行收费，但超出协议约定的额外服务除外。

(5)乙方有权要求甲方按照本协议约定支付设计费用。若甲方未能按时支付设计费用，导致乙方无法继续履行协议，乙方有权暂停或终止协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。违约金计算标准为逾期支付金额的千分之五每日，直至付清为止。

(6)乙方应对在协议履行过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，协议终止后仍需继续履行保密义务两年。未经甲方书面同意，乙方不得将项目相关信息泄露给任何第三方。

(7)乙方应确保提交的所有设计文件和纸的清晰度和完整性，并承担因设计错误导致的合理修改责任。若因乙方设计错误造成甲方直接经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过已完成设计工作的50%。

第四条价格与支付条件

本协议项下的设计服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），该费用包含乙方为完成本协议第一条所述设计范围所提供的一切设计服务，包括但不限于方案设计、施工绘制、效果制作、设计交底及必要的后期技术支持等。

甲方应按照以下方式向乙方支付设计费用：

(1)预付款：本协议签订后10个工作日内，甲方向乙方支付设计费用总额的30%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）。

(2)进度款：乙方完成全部施工纸并经甲方书面确认后10个工作日内，甲方向乙方支付设计费用总额的40%，即人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

(3)尾款：项目室内装修工程竣工验收合格后30个工作日内，甲方向乙方支付设计费用总额的30%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）。

上述款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：天津市XX装修设计有限公司

开户银行：中国建设银行天津市南开支行

银行账号：0301088890123456789

甲方逾期支付任何一期设计费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。若甲方逾期支付超过30日，乙方有权暂停或终止协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金，已支付费用不予退还。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至乙方完成全部设计任务并交付最终设计成果之日止，预计有效期为180日。

具体时间节点安排如下：

(1)本协议签订后10个工作日内，乙方应向甲方提交初步设计方案概念草。

(2)本协议签订后30个工作日内，乙方应向甲方提交详细的设计方案，包括设计说明、平面布局及主要空间效果。

(3)甲方在收到详细设计方案后15个工作日内，应向乙方提供书面反馈意见或确认函。

(4)乙方根据甲方反馈意见修改设计方案后10个工作日内，应向甲方提交最终设计方案及全套施工纸。

(5)甲方在收到最终设计方案及施工纸后10个工作日内，应向乙方书面确认或提出最终修改意见。

(6)乙方在收到甲方最终确认后5个工作日内，应向甲方交付所有设计成果电子版及纸质版各一套。

(7)设计交底及必要的后期技术支持应在项目施工开始后30日内完成。

若因甲方原因（如未能及时提供必要资料、未能及时确认方案等）导致协议履行期限延误，乙方的履行期限相应顺延，且甲方仍应按原约定支付设计费用，乙方不承担任何违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)**未按时支付设计费用**：若甲方未能按照本协议第四条约定按时支付任何一期设计费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。甲方逾期支付超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用（按已完成工作量比例计算）及违约金。违约金总额不超过设计费用总额的50%。甲方已支付费用不予退还，且乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失，包括但不限于乙方为追讨欠款产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

(2)**提供资料不真实或延误**：若甲方未能按照本协议第二条约定及时提供真实、完整的项目资料，导致乙方工作延误，乙方履行期限相应顺延，但甲方仍应按原约定支付设计费用。若因甲方提供资料错误导致乙方设计成果不符合要求，甲方应承担由此产生的额外设计费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

(3)**无故否定设计方案**：若甲方无正当理由反复要求乙方修改设计方案或否定已确认的设计方案，导致乙方工作量增加或进度延误，甲方应承担由此产生的额外设计费用，并按本协议第四条约定支付全部设计费用。若甲方行为构成恶意拖延，乙方有权解除协议，并要求甲方支付设计费用总额的30%作为违约金。

(4)**侵犯乙方知识产权**：若甲方在协议履行期间或之后，将乙方提交的设计成果用于本协议约定范围之外的项目，或未经乙方书面同意泄露乙方商业秘密，甲方应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于经济损失、商誉损失及维权费用等。乙方有权要求甲方支付设计费用总额的2倍作为惩罚性赔偿。

**2.乙方违约责任**

(1)**未能按时交付设计成果**：若乙方未能按照本协议第五条约定按时交付设计成果，每逾期一日，应按当期应付未付设计费用金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付设计费用的50%，并支付设计费用总额的20%作为违约金。若因乙方违约导致项目进度延误，甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。

(2)**设计成果不符合约定**：若乙方提交的设计方案或施工纸存在重大缺陷或不符合本协议第一条及第二条约定的标准，甲方有权要求乙方在15个工作日内进行修正，并完成修正工作。若乙方未能按期修正或修正后仍不符合约定，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的设计费用，并支付设计费用总额的30%作为违约金。若设计缺陷导致项目施工出现问题，乙方还应承担相应的赔偿责任。

(3)**泄露甲方商业秘密**：若乙方在协议履行期间或之后，将甲方提供的商业秘密泄露给任何第三方，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失及维权费用等。甲方还有权要求乙方支付设计费用总额的2倍作为惩罚性赔偿。

(4)**擅自转包或分包**：若乙方未经甲方书面同意，将本协议项下的设计工作转包或分包给第三方，乙方应立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。甲方有权解除协议，并要求乙方支付设计费用总额的50%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

**3.不可抗力导致的违约**：若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后10日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应采取积极措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商确定是否继续履行协议或解除协议。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络或通讯中断、以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力事件发生及持续情况的证明材料。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

因不可抗力导致协议履行困难的，受影响方根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。若不可抗力事件持续超过30日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。解除协议时，已完成工作的费用结算按实际完成工作量比例计算，已支付但未提供服务的费用不予退还，双方另有约定的除外。

因不可抗力造成的损失，由各方自行承担，除非不可抗力事件的发生是另一方的直接原因导致的。双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失，并在事件结束后尽快恢复履行协议义务。若不可抗力事件最终导致协议目的无法实现，双方均无权要求对方承担违约责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的诉讼费用。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中其他未受争议影响的条款。任何一方在提起诉讼前，应给予另一方书面通知，说明争议事项及解决要求，并提供相关证据材料。双方应积极配合法院的审理工作，如实提供证据，并遵守法院的传唤和指示。

若双方在本协议签订时或争议发生前，已就争议解决方式达成书面仲裁协议，则应将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自的仲裁费用。仲裁地点、仲裁规则及仲裁语言等细节，以双方书面约定的为准。

在争议解决期间，双方应避免采取任何可能损害对方利益的行为，包括但不限于泄露商业秘密、恶意传播不实信息或采取报复性措施。若双方通过协商或仲裁解决了争议，应签署书面和解协议或仲裁裁决书，以确认争议已得到妥善处理，并作为终结该争议的最终依据。任何一方不得就同一争议再次提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

(1)**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10个工作日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，成功发送后视为送达；通过邮寄方式发送的通知，寄出后5个工作日视为送达。若通知地址为传真或电子邮件，则视为同时选择了该通知方式。

(2)**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面修改本协议，任何未经书面确认的修改均无效。若变更内容对一方造成重大不利影响，该方有权拒绝签署补充协议。

(3)**保密义务**：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及协议终止后两年。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。若因一方违反保密义务给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

(4)**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不能被视为对其他条款的放弃，若一方未在合理期限内行使某项权利，不视为对该权利的永久放弃。

(5)**可分割性**：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议