壁挂炉租赁使用协议书

壁挂炉租赁使用协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX能源科技有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层X室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX暖通设备租赁有限公司，

地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX商业广场X层X室，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

协议简介：

鉴于甲方为满足其商业运营及客户服务的需求，需要租赁壁挂炉设备用于供暖及相关用途；

鉴于乙方作为专业的壁挂炉设备租赁服务商，拥有符合国家标准的设备资源及完善的租赁服务体系；

基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。本协议旨在明确双方在壁挂炉租赁使用过程中的权利与义务，确保租赁合同的顺利履行，并依据相关法律法规及行业惯例，为双方合作提供法律保障。双方同意，本协议的签订及履行将严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，任何一方均不得违反本协议约定或相关法律法规的要求。协议的履行将基于设备的实际使用情况、市场价格波动、政策变化等因素进行动态调整，但双方均应承担相应的责任，确保合作关系的稳定性和可持续性。双方同意，本协议的签订及履行将作为后续合同条款的基础，任何争议均应通过本协议约定的争议解决机制进行处理，以维护双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在壁挂炉租赁使用过程中的权利与义务，确保租赁设备的合理使用、维护及安全运行，以满足甲方运营需求。协议范围包括但不限于壁挂炉设备的租赁、安装、使用、维护、维修、保险、费用支付、违约责任及争议解决等事项。具体涉及内容包括：壁挂炉设备的选型、提供、安装调试；租赁期间设备的日常使用管理；设备的定期检查、保养及维修服务；租赁费用的支付方式与时间；设备损坏或丢失的处理方式；租赁期满后设备的归还或处理方式；以及双方在履行协议过程中应遵守的相关法律法规和行业标准。本协议旨在通过明确约定，保障双方的合法权益，促进合作关系的顺利进行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）壁挂炉：指由乙方提供、甲方租赁用于供暖或热水供应的燃气或电热壁挂炉设备；（2）租赁期：指本协议约定的壁挂炉租赁使用期限，自设备交付甲方使用之日起至租赁期满之日止；（3）设备交付：指乙方完成壁挂炉的安装调试，并经甲方验收合格后，正式将设备交付甲方使用；（4）维护保养：指对壁挂炉设备进行的定期检查、清洁、润滑等预防性工作，以保障设备的正常运行；（5）维修服务：指在租赁期内，因设备故障而产生的修理服务，包括部件更换、故障排除等；（6）保险：指乙方为租赁设备购买的商业保险，以保障设备在租赁期间因意外事故造成的损失；（7）费用支付：指甲方按照本协议约定向乙方支付租赁费、维护费、维修费等各项费用；（8）违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供符合国家标准的壁挂炉设备，并确保设备的安装调试质量满足使用要求。甲方在设备交付前有权进行验收，并就设备的质量、数量、规格等方面提出异议，乙方应予以配合处理。

（2）甲方有权在租赁期内合理使用租赁设备，用于协议约定的供暖或热水供应目的，但不得将设备用于非法或损害乙方利益的活动。甲方应严格遵守设备的操作规程，避免因不当使用导致的设备损坏或安全事故。

（3）甲方有权要求乙方按照协议约定提供设备的维护保养和维修服务，并有权监督服务质量和进度。如因乙方维护保养或维修不当导致设备损坏或问题加剧，甲方有权要求乙方承担相应责任并采取补救措施。

（4）甲方应按照协议约定按时足额支付租赁费、维护费、维修费等各项费用，如有争议应通过友好协商解决。甲方应提供必要的配合，协助乙方完成设备的安装、调试、维护、维修等工作。

（5）甲方应妥善保管租赁设备，并在租赁期满后按照协议约定将设备完好归还乙方。如因甲方原因导致设备损坏、丢失或超出正常损耗范围，甲方应承担赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（6）甲方应配合乙方进行设备的定期检查和性能测试，并提供相关数据和资料。如发现设备运行异常或存在潜在问题，甲方应及时通知乙方进行处理，以避免事态扩大或造成损失。

（7）甲方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保租赁设备的合法使用。如因甲方违反法律法规导致设备被查封、扣押或产生其他法律后果，甲方应自行承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照协议约定向甲方收取租赁费、维护费、维修费等各项费用，并有权要求甲方提供必要的支付凭证和资料。如甲方未按时足额支付费用，乙方有权采取合法措施追讨欠款，并要求甲方承担违约责任。

（2）乙方有权要求甲方提供设备的实际使用情况、运行数据等信息，以便乙方进行设备的维护保养和性能优化。甲方应如实提供相关信息，并配合乙方完成设备的检查、测试和改进工作。

（3）乙方应按照协议约定提供设备的维护保养和维修服务，并确保服务质量符合行业标准和甲方要求。乙方应派专业人员进行服务，并保证维修时效和效果，如因维修不当导致设备损坏或问题加剧，乙方应承担相应责任并采取补救措施。

（4）乙方应购买租赁设备的商业保险，以保障设备在租赁期间因意外事故造成的损失。如发生保险事故，乙方应负责办理理赔手续，并将理赔款项用于设备的修复或更换，如有剩余款项应退还甲方或用于抵扣后续费用。

（5）乙方应确保租赁设备的质量和性能符合国家标准，并在交付前进行全面的检查和测试，确保设备处于良好状态。如因设备本身质量问题导致故障或损坏，乙方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用和责任。

（6）乙方应配合甲方进行设备的安装、调试和验收工作，并提供必要的技术支持和指导。如因乙方原因导致安装调试不合格或设备无法正常使用，乙方应承担相应责任并采取补救措施，直至设备满足使用要求为止。

（7）乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保租赁设备的合法提供和使用。如因乙方违反法律法规导致设备被查封、扣押或产生其他法律后果，乙方应自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

租赁壁挂炉的总价格（以下简称“租赁总价”）为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），该价格包含壁挂炉设备的提供、安装、调试、基础维护及租赁期内正常的维修服务费用。支付方式采用分期支付，具体如下：首期付款在协议签订后三日内支付租赁总价的三分之一，即人民币叁万元整（￥30,000.00）；二期付款在设备正式交付甲方使用并验收合格后三日内支付租赁总价的二分之一，即人民币伍万元整（￥50,000.00）；三期付款在租赁期满设备归还乙方并经甲方确认无损坏后三日内支付剩余租赁总价三分之一，即人民币叁万元整（￥30,000.00）。甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XX1234567890123。乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额发票。任何一方变更支付方式或银行账户应及时书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部租赁总价及已产生的一切费用，同时保留向甲方追究进一步损害赔偿的权利。

第五条履行期限

本协议的租赁期限为壹年，自乙方完成壁挂炉的安装调试并经甲方验收合格之日起计算，至租赁期满之日止。协议期满前一个月，如双方均有续租意向，应另行协商签订续租协议。在租赁期内，双方应严格遵守协议约定履行各自的权利与义务。关键时间节点包括：设备交付验收日、各期款项支付日、维护保养日（每年至少两次，具体时间由乙方根据设备情况提前通知甲方）、租赁期满设备归还日。甲方应确保在设备交付验收日能够及时进行验收工作，乙方应确保在约定时间内完成设备的交付、安装和调试。如因不可抗力导致协议无法按期履行，双方应协商调整履行期限，并可根据实际情况免除部分或全部责任。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付任何一期租赁费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方立即支付全部未付租赁费用、违约金以及因甲方违约行为造成的乙方损失（包括但不限于乙方为追讨欠款产生的律师费、诉讼费等）。同时，甲方应承担设备返还时的所有必要费用，并保证设备状态符合本协议约定。

（2）若甲方擅自改变租赁设备的使用用途或超出约定范围使用，导致设备损坏或违反相关法律法规，甲方应承担全部修复费用或赔偿责任，并支付乙方人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金。乙方还有权要求甲方立即停止违约行为，并可根据情况解除协议。

（3）若甲方未按乙方通知及时配合进行设备的维护保养或故障维修，导致设备问题扩大或无法正常使用，甲方应承担因此造成的额外维修费用，并支付乙方人民币贰万元整（￥20,000.00）的违约金。乙方有权在甲方配合前暂停维修服务，由此产生的后果由甲方承担。

（4）若甲方未按约定时间返还设备，每逾期一日，应按设备租赁总价月利率的百分之五向乙方支付设备占用费。逾期超过六十日，乙方有权通过法律途径要求甲方支付设备占用费，并有权自行处置设备，处置费用由甲方承担。若设备在返还时存在非正常损耗或损坏，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方的违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定提供符合标准的租赁设备，或设备在交付时即存在质量问题导致无法正常使用，乙方应负责更换合格设备或承担相应的维修责任，并支付甲方人民币贰万元整（￥20,000.00）的违约金。若更换或维修延迟超过十日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付的全部租赁费用及违约金。

（2）若乙方未按约定提供必要的维护保养或维修服务，导致甲方无法正常使用设备并造成甲方直接经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失总额。同时，乙方还应支付甲方人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。甲方有权要求乙方立即履行义务，并可根据情况要求解除协议。

（3）若乙方在设备租赁期间未能按照本协议约定购买保险或保险金额不足，导致设备因意外事故遭受损失而无法得到赔偿，乙方应自行承担全部损失，并支付甲方人民币拾万元整（￥100,000.00）的违约金。甲方还有权要求乙方提供其他担保直至风险消除。

（4）若乙方擅自提前收回租赁设备，或未按约定进行设备的安装调试导致甲方无法使用，乙方应退还甲方已支付但未使用期间的租赁费用，并支付甲方相当于当期未使用费用百分之五十的违约金。给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整协议履行期限或解除协议，并互不要求支付违约金。不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议履行。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策的调整）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应在不可抗力事件发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件而产生的直接损失。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，如履行期限已过，则应在合理期限内履行。若不可抗力事件持续超过六十日，双方仍无法履行协议，本协议可协商终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。双方同意，在诉讼过程中，应遵守法院的诉讼规则，并积极配合法院的调解或审判工作。若一方在收到另一方提起诉讼的通知后三十日内未提起反诉或提出管辖权异议，视为同意由该法院管辖。仲裁：若双方在本协议签订时或争议发生后书面约定通过仲裁解决争议，则应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁裁决，并承担因仲裁而产生的费用。在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。选择仲裁的，本条款中的诉讼条款自动失效。双方同意，仲裁庭有权根据案件需要决定是否进行调解，调解成功的，应制作调解书或根据协议结果制作裁决书。如一方不履行仲裁裁决，另一方可以向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达日的下一个工作日被视为已送达。若通过电子邮件或传真发送，发出时即视为送达，但发送方应保留发送记录作为证明。若通过专人递送，送达时即视为送达。地址以本协议首部载明的地址为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议，任何未经书面确认的变更均无效。

3.协议终止：除本协议另有约定或法律规定外，双方可协商一致终止本协议。甲方有权在租赁期满或提前终止协议，但应支付截至终止日止的全部租赁费用及乙方已提供服务的相应报酬。乙方有权在甲方严重违约（如拖欠款项超过三十日、擅自改变设备用途等）时单方面终止协议，并要求甲方支付至终止日的全部租赁费用、违约金及已提供服务的相应报酬，同时保留追索进一步损失的权利。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保持严格保密，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商