门头装修合同协议书

门头装修合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，拥有合法的经营资质和完整的架构。鉴于甲方计划对位于XX市XX区XX路XX号的商业门头进行装修升级，以提升品牌形象及商业价值，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供门头装修服务。甲方在XX市XX区XX路XX号拥有合法的物业租赁权，该物业用途为商业经营，门头现状已无法满足甲方现阶段的品牌展示需求。为保障装修工作的顺利实施，甲方特此与乙方签订本协议，明确双方的权利与义务，确保门头装修工程按照约定标准完成。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司，

地址：中国上海市静安区南京西路100号XX广场12层，

法定代表人/负责人：李华，

联系方式

乙方系一家专业从事商业空间装修设计及施工的企业法人，具备相应的行业资质和丰富的项目经验。乙方在门头装修、商业空间设计及施工领域拥有良好的市场口碑和成熟的工艺技术，已成功完成多个类似规模的商业门头装修项目。基于乙方的专业能力和服务质量，甲方经多方考察后选择乙方作为本次门头装修服务的合作方。乙方在收到甲方委托后，将严格按照协议约定及国家相关标准，提供包括设计、选材、施工、验收等全流程服务，确保门头装修效果符合甲方预期。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

协议简介：

本协议旨在明确甲方委托乙方进行门头装修的具体事宜，包括设计方案、施工标准、费用结算、履行期限等内容。甲方作为物业所有者及装修委托方，有权对装修过程及结果进行监督，并享有最终验收权；乙方作为装修服务提供方，需严格按照协议约定及行业标准履行义务，确保装修质量。双方的合作背景为甲方商业门头升级需求与乙方专业装修服务的匹配，前提条件为甲方已支付部分装修预付款，乙方已确认承接该装修项目。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式建立，双方将共同致力于打造符合甲方品牌定位的高品质门头形象。协议的履行将直接影响门头装修工程的质量、进度及成本控制，因此双方均需严格遵循协议条款，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方进行门头装修的具体事宜，确保门头装修工程按照约定的设计标准、施工工艺和质量要求完成，最终提升甲方的品牌形象及商业价值。协议范围包括但不限于门头的外部结构改造、装饰设计、材料采购、施工安装、质量验收等全部环节。具体内容涵盖：1）门头设计方案由乙方提供，经甲方确认后执行；2）乙方负责所有装修材料的采购、运输及现场施工，确保材料质量符合国家及行业标准；3）乙方需按照约定的施工进度完成门头装修，并接受甲方的监督和检查；4）装修工程完成后，乙方负责协助甲方完成相关验收手续；5）乙方需提供不少于一年的售后服务，处理装修后可能出现的质量问题。本协议旨在通过双方协作，达成一个符合甲方商业需求的高品质门头装修项目，确保项目成果能够满足甲方对外展示的形象要求。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“门头”指位于XX市XX区XX路XX号商业物业外墙面向公共区域展示的正面区域，用于品牌标识及宣传。

“设计方案”指乙方根据甲方要求及现场条件编制的包括平面布局、效果、施工纸等技术文件。

“施工标准”指国家及地方颁布的关于建筑装饰装修工程的质量规范和施工要求。

“材料”指用于门头装修的所有建筑材料，包括但不限于金属板材、玻璃、灯具、广告标识等。

“验收”指甲方依据本协议及相关标准对装修工程完成后的质量、数量及工艺进行的最终确认程序。

“售后服务”指乙方在装修工程交付使用后提供的保修及问题修复服务。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方按照协议约定提供设计方案，并有权对设计方案的合理性、美观性及实用性进行审核，并有权提出修改意见直至方案最终确定。甲方在确认设计方案后，应按时支付首期工程款，并配合乙方进行现场施工条件确认及必要的工作面移交。甲方有权在施工过程中对工程进度、质量进行监督，并有权要求乙方根据实际情况调整施工方案。工程完成后，甲方有权相关单位进行验收，并享有最终验收决定权。甲方应确保其提供的装修需求说明真实有效，并对因需求变更导致的额外费用承担相应责任。甲方应按时支付协议约定的各期工程款项，并对乙方提供的装修材料及施工人员的人身安全承担必要的保障义务。

2.乙方的权力和义务

乙方有权要求甲方提供必要的装修场地及施工条件，并有权根据设计方案及施工标准要求甲方配合完成相关准备工作。乙方负责提供完整的设计方案及施工纸，并确保设计方案符合国家及行业相关标准。乙方有权根据工程实际需求采购装修材料，并保证所有材料的质量达到协议约定标准，材料的品牌、规格、型号等应符合甲方确认的设计方案。乙方应严格按照协议约定的施工进度及工艺标准进行施工，确保施工过程安全、规范，并接受甲方的监督。乙方应配备专业的施工团队及管理人员，对施工质量负责，并承担因施工不当导致的返工及修复费用。乙方应提供完整的施工记录及材料验收文件，并在工程完成后配合甲方进行竣工验收。乙方对装修工程的质量承担终身责任，自工程交付使用之日起，乙方应提供不低于一年的售后服务，处理非人为因素导致的质量问题。在甲方未按协议约定支付工程款项的情况下，乙方有权暂停施工，直至款项结清。乙方应遵守国家相关法律法规，施工过程中产生的所有税费由乙方承担。乙方应确保施工人员具备合法的从业资格，并购买相应的意外保险，因施工原因造成的人身或财产损害，由乙方承担全部责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的门头装修总价款为人民币伍拾万元整（￥500,000.00元），该价格为包含设计费、材料费、施工费、运输费、税费及其他因本协议履行而产生的全部费用的固定总价。价格已考虑所有已知因素，且为最终价格，除本协议另有约定或发生法定增减因素外，价格不进行任何调整。

支付方式采用分期付款方式：

1）首付款：本协议签订后7日内，甲方应向乙方支付总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元），作为项目启动款。乙方在收到首付款后正式开始设计方案的编制工作。

2）进度款：设计方案经甲方最终确认后15日内，甲方应向乙方支付总价款的40%，即人民币贰拾万元整（￥200,000.00元）。此时乙方需完成所有材料的初步选型和采购工作，并开始现场施工准备工作。

3）尾款：门头装修工程竣工验收合格并甲方支付全部款项后10日内，甲方应向乙方支付剩余总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00元）。乙方在收到尾款后，将提供完整的竣工纸及所有施工材料出厂合格证等文件，并进入售后服务期。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX装修设计有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：6222020100123456789

任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前30日书面通知对方。若支付延迟，每逾期一日，延迟支付方应按延迟支付金额的万分之五向对方支付违约金，逾期超过30日，守约方有权解除本协议并要求赔偿损失。

支付条款与协议的其他条款具有同等法律效力，任何一方不得擅自变更。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至门头装修工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款项并乙方完成售后服务期满之日终止，协议有效期为自签订之日起不超过180日。

协议关键时间节点如下：

1）设计方案提交时间：本协议签订后30日内，乙方应向甲方提交初步设计方案，甲方应在收到方案后15日内提出书面意见，乙方应根据意见修改并提交最终设计方案。最终设计方案经甲方书面确认后，作为施工唯一依据。

2）工程开工时间：最终设计方案确认之日起10日内，乙方应正式开工，并通知甲方进行现场开工确认。

3）工程进度节点：乙方应按照以下时间节点完成各阶段工作：

a）基础结构施工完成：开工后30日内；

b）主体装饰施工完成：开工后60日内；

c）细节完善及调试：主体施工完成后20日内；

d）竣工验收：工程全部施工完成后7日内，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后10日内验收。

4）售后服务期：工程竣工验收合格并甲方支付尾款后，乙方提供为期12个月的售后服务，自工程交付使用之日起计算。

若因甲方原因（如未及时提供施工场地、未及时确认设计变更等）导致工期延误，延误期间乙方不承担违约责任，但乙方应在延误发生后5日内书面通知甲方，并提供相关证明。若因不可抗力导致工期延误，双方应协商顺延工期，顺延期限不超过不可抗力影响持续时间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

1.1.甲方未按本协议第四条约定的时间足额支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工程量对应的款项及违约金。若甲方在乙方暂停施工超过30日后仍未支付款项或未提供解决方案，乙方有权解除本协议，甲方除支付已完成工程及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于已投入的设计费、材料费、人工费及预期利润。

1.2.甲方无正当理由未按本协议第五条约定的时限确认设计方案或未及时进行现场开工确认、竣工验收的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权视为甲方接受设计方案或确认工程完成，并要求支付全部款项。若甲方拒绝支付，乙方有权依法申请强制执行。

1.3.甲方因自身原因提供的设计需求错误或变更指令导致乙方工作增加或成本上升的，所有额外费用由甲方承担，且甲方应按增加金额的20%向乙方支付变更管理费。

1.4.甲方未按约定提供施工场地、水电接入或其他必要配合条件，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担由此造成的工期延误责任及乙方实际损失，包括但不限于窝工费、赶工费等。

2.乙方违约责任

2.1.乙方未按本协议第五条约定的时限完成设计方案或各阶段施工节点的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并按合同总价款的30%支付违约金。若乙方逾期交付，且甲方要求继续履行合同的，乙方应在支付违约金的同时，采取加速措施赶工，赶工费用由乙方承担，且工期仅能相应缩短，不能再次获得额外费用。

2.2.乙方提供的装修材料质量不符合国家或行业标准，或使用假冒伪劣材料，或施工工艺不符合设计要求或施工标准的，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换材料、返工修复，且乙方应承担全部返工费用及因此造成的工期延误责任。若问题严重，甲方有权解除本协议，乙方除承担本协议1.1项规定的违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于商誉损失、客户投诉赔偿等。

2.3.乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并应在事故发生后24小时内书面通知甲方，并接受甲方的监督处理。若事故系乙方重大过失或故意行为导致，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

2.4.乙方在售后服务期内，未能按照约定履行保修义务，对甲方反映的质量问题未在合理期限内修复的，甲方有权要求乙方立即修复，并按问题严重程度处以合同总价款1%至5%的违约金。若乙方拒绝修复或屡修屡坏，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，且乙方仍需支付违约金。

2.5.乙方泄露在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密或技术信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，且甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总价款100%的违约金。

3.违约金与损失赔偿的关系

任何一方违约，守约方除有权要求其支付违约金外，还有权要求其实际赔偿因其违约行为所造成的全部直接损失和可预见的间接损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。若一方违约导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议并要求违约方支付解除协议损失赔偿金，赔偿金标准不低于合同总价款的30%。

4.解除协议的后果

除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议的，除应按本协议约定支付或退还相应款项外，还应支付相当于合同总价款20%的违约金。解除协议后，乙方应将已完成工程及未售出材料交付甲方，甲方应支付乙方已完成合格工程量对应款项。因一方违约导致协议解除，违约方还应承担由此给对方造成的所有间接损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如征收、没收、禁运等）、法律政策重大调整、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行超过8个工作日的，视为对履行本协议产生实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间，并应在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。受影响一方应采取积极措施减少不可抗力事件造成的损失，若因未采取合理措施导致损失扩大的，仍应承担扩大部分的损失。

4.协议变更或解除：若不可抗力事件持续超过30日，或虽超过30日但影响履约的严重程度未得到缓解，双方应协商是否变更本协议的履行方式或解除本协议。协商不成的，任何一方均有权解除本协议，解除协议后，双方应相互返还已收受的款项和财产，因不可抗力造成的损失各自承担。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即通知对方，并尽快恢复履行本协议义务。双方应就因不可抗力事件造成的损失分担及后续履行事宜进行协商，达成一致后继续履行。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等，均应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，努力达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在收到争议通知后30日内无法通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下一种方式进行争议解决，且一旦选定，未经对方书面同意不得变更：

a）调解：可向XX市建设工程调解中心申请调解。调解协议达成后，经双方签字盖章即具有法律约束力，但调解不成或一方反悔的，仍可采取仲裁或诉讼方式解决。

b）仲裁：向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁裁决被法院依法撤销或不予执行。

c）诉讼：向协议签订地（即中国北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式的，应适用中华人民共和国法律。诉讼过程中，不因选择诉讼而影响任何一方行使本协议项下的抗辩权或其他权利。

3.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面停止履行或主张抗辩，以避免争议影响协议的正常履行及项目推进。

4.保留权利：无论争议最终通过何种方式解决，任何一方均保留就其认为对方存在违约行为或侵权行为向对方主张权利的权利，包括但不限于要求赔偿损失、支付违约金等。争议解决费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担，双方均胜诉或部分胜诉的，应按责任比例分担。

5.专属管辖约定：若选择诉讼方式解决争议，双方一致同意，本协议签订地（即中国北京市朝阳区）人民法院为唯一管辖法院。任何一方在本协议签订地之外提起诉讼的，该法院对本案无管辖权，且由此产生的费用由提起不当诉讼方承担。此约定不影响任何一方根据法律规定或本协议约定申请仲裁的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前15日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后3日视为送达；以传真或信函方式发送的，发送当日（若当日为非工作日则为下一个工作日）视为送达。若通过快递或传真发送后3个工作日对方未签收，且无合理理由，发送方可以通过公证处公证或法院送达的方式视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议的内容与本协议相关条款冲突，以补充协议为准，但补充协议未约定的事项，仍适用本协议约定。任何一方不得单方面变更本协议。

3.分包与转包：乙方在履行本协议项下的义务时，可将其非核心、专业性强的部分工作分包给具有相应资质的第三方施工单位，但分包单位必须符合国家相关资质要求，且分包工作不得超出乙方在本协议项下的责任范围。乙方不得将本协议项下的全部工程转包给第三方。所有分包行为必须事先征得甲方的书面同意，乙方对分包单位的行为及其后果承担全部责任，并确保分包工作最终符合本协议的设计和施工要求。

4.知识产权：乙方在本协议履行过程中为完成本协议项下工作而设计、开发、制作的纸、方案、技术文件等成果的知识产权归乙方所有。甲方仅为履行本协议之目的享有使用、复制和展示这些成果的权利，不得将其用于协议范围之外的任何目的，也不得授