小区退出协议书

PAGE小区退出协议书甲方：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[小区地址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业服务公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方就[小区名称]的物业服务事宜存在合作关系，现因[具体原因]，双方经友好协商，达成如下小区退出协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方为甲方提供的物业服务涵盖小区的安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维护保养、绿化养护等多项服务内容。2.服务区域为[小区名称]内的全部公共区域及配套设施，包括但不限于小区道路、停车场、绿地、花园、楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定履行物业服务职责。有权知晓乙方物业服务费用的收支情况。2.义务按照本协议约定及时向乙方支付物业服务费用。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。尊重乙方的劳动成果，不得无故干扰乙方的正常服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费用。有权要求甲方协助开展物业服务工作。在本协议履行期间，对小区公共区域及设施设备享有合理的使用和管理权限。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供优质、高效、规范的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。在退出小区物业服务前，妥善处理好各项遗留问题，确保小区物业服务的平稳过渡。负责向甲方移交与物业服务相关的全部资料，包括但不限于物业服务合同、设施设备档案、维修记录、业主信息等。三、退出相关事宜1.退出时间乙方应于[具体日期]正式退出[小区名称]的物业服务。2.交接工作在退出前[X]天，乙方应制定详细的交接计划，并书面通知甲方。交接计划应包括交接的具体时间、地点、内容、人员安排等。乙方应组织相关人员与甲方指定的人员进行全面交接。交接内容包括但不限于：物业服务用房及相关设施设备的交接，确保其完好无损且能正常使用。物业服务档案资料的交接，资料应完整、准确、规范。小区公共区域及设施设备的现状交接，包括设施设备的运行情况、维护记录等。物业服务费用的结算交接，双方应共同核对账目，确保费用清晰、准确。交接过程中，双方应制作详细的交接清单，并由双方交接人员签字确认。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份。四、物业服务费用结算1.结算周期本次物业服务费用结算周期为自本协议签订之日起至乙方实际退出物业服务之日止。2.费用计算物业服务费用按照本协议约定的标准进行计算，具体标准为[每平方米每月X元]。本周期内应收取的物业服务费用总额为[具体金额]，该金额根据小区建筑面积[X]平方米及服务期限[X]天计算得出。3.支付方式甲方应在双方完成交接且核对无误后的[X]个工作日内，将本周期内应支付给乙方的物业服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的时间、内容及标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应按照当年度物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责采取措施及时整改。若因乙方原因给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定进行交接工作，或交接资料不完整、不准确，乙方应按照当年度物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责在规定时间内完成交接及资料补充完善工作。由此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形