小区违建协议书

PAGE小区违建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方所居住小区内存在违建情况，乙方为具备专业资质的违建处理相关服务机构，双方经友好协商，就违建处理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.违建情况小区[具体楼号及单元号]的[违建位置描述，如楼顶搭建阳光房、一楼扩建小院等]存在未经合法审批的建筑物，该违建对小区整体规划、安全及美观造成了不良影响。2.服务内容乙方负责对上述违建进行调查、评估，并依据相关法律法规及小区管理规定，制定违建拆除或整改方案。乙方需组织专业人员实施拆除或整改工作，确保拆除或整改过程符合安全规范，不对周边合法建筑及公共设施造成损害。同时，乙方应积极协调相关部门，办理违建处理过程中的各项手续，确保整个处理流程合法合规。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的要求，妥善处理小区违建问题。有权对乙方处理违建的工作进度及质量进行监督，并提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供与违建相关的信息，包括但不限于违建的建造时间、建造人员、相关照片或视频资料等，协助乙方开展调查工作。配合乙方与小区内其他业主及相关部门进行沟通协调，确保违建处理工作顺利进行。按照本协议约定支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合。按照本协议约定收取服务费用。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，诚信、专业地履行违建处理服务职责。在处理违建前，向甲方及小区相关部门充分说明处理方案、流程及可能产生的影响，确保各方知情权。组建专业的工作团队，配备必要的设备和工具，确保拆除或整改工作安全、高效进行。对拆除或整改过程中产生的建筑垃圾及时清理，保持小区环境整洁。处理违建过程中，如遇业主或其他第三方阻碍，应及时与相关部门沟通协调，依法解决问题，确保工作进度不受影响。在违建处理完成后，向甲方及小区相关部门提交处理结果报告，包括违建拆除或整改后的现状照片、相关手续文件等。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付违建处理服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖乙方为处理该小区违建所进行的调查、评估、方案制定、拆除或整改、手续办理以及建筑垃圾清理等全部费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成违建拆除或整改工作，并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停违建处理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方因自身原因不配合乙方工作，导致违建处理工作延误或无法正常进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本以及预期可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及相关法律法规要求履行违建处理服务职责，导致处理工作出现质量问题或违法违规情况，乙方应承担全部法律责任，并负责采取补救措施，直至达到合法合规及符合质量要求的标准。如给甲方及其他相关方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未按照本协议约定的时间完成违建处理工作，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另