小区车位分摊协议书

PAGE小区车位分摊协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均为[小区名称]小区的业主，为了合理解决小区车位的使用和分摊问题，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就小区车位分摊事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置本协议所涉及的车位位于[小区名称]小区内，具体位置为[详细车位编号及位置描述]。该车位为规划建设的专用车位，具备合法的产权或使用权，可用于停放小型汽车。2.车位面积该车位的建筑面积为[X]平方米，按照相关规定进行了测绘和登记。其尺寸符合国家及地方关于停车位的标准要求，能够安全、正常地停放车辆。3.配套设施车位所在区域配备了必要的停车设施，包括但不限于停车位标线、照明设备、消防设施等，以保障车辆停放的安全和便利。同时，小区内设有完善的交通标识和指引系统，便于业主快速找到车位。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本协议约定，享有分摊车位的使用权，有权在约定的车位停放车辆。对小区内与车位使用相关的公共设施、设备享有合理使用的权利。有权了解小区车位分摊的相关情况，包括但不限于车位规划、使用规则等信息。2.义务按照本协议约定的方式和时间使用车位，不得擅自改变车位用途或占用其他业主的车位。遵守小区关于车位使用的各项规章制度，按时缴纳与车位使用相关的费用，如车位管理费等。负责对其停放车辆的安全和完好负责，不得在车位上进行违法违规活动或损坏车位及周边设施。配合小区物业管理公司对车位及周边区域的管理和维护工作，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利根据本协议约定，享有分摊车位的使用权，有权在约定的车位停放车辆。对小区内与车位使用相关的公共设施、设备享有合理使用的权利。有权了解小区车位分摊的相关情况，包括但不限于车位规划、使用规则等信息。如发现甲方存在违反本协议约定或损害乙方权益的行为，有权要求甲方改正，并可依法追究甲方的责任。2.义务按照本协议约定的方式和时间使用车位，不得擅自改变车位用途或占用其他业主的车位。遵守小区关于车位使用的各项规章制度，按时缴纳与车位使用相关的费用，如车位管理费等。负责对其停放车辆的安全和完好负责，不得在车位上进行违法违规活动或损坏车位及周边设施。配合小区物业管理公司对车位及周边区域的管理和维护工作，提供必要的协助。三、车位分摊方式及费用1.分摊方式根据小区车位的规划和实际使用情况，甲乙双方按照[具体分摊比例]对小区内的车位进行分摊。具体分摊车位数量为[X]个，其中甲方分摊[X]个车位，乙方分摊[X]个车位。分摊车位的具体编号和位置见本协议附件《小区车位分摊明细》。2.费用分担车位购置费用甲乙双方按照各自分摊的车位数量，分别承担相应车位的购置费用。购置费用按照小区开发商与相关部门核定的价格执行，即甲方应承担的车位购置费用为[X]元/个，乙方应承担的车位购置费用为[X]元/个。双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自应承担的车位购置费用支付至小区开发商指定的账户。车位管理费车位管理费由小区物业管理公司按照相关规定收取，用于车位及周边区域的日常管理、维护、保洁、安保等服务。甲乙双方按照各自分摊的车位数量，分别承担相应的车位管理费。车位管理费的标准为[X]元/月/个，甲方应每月支付的车位管理费为[X]元，乙方应每月支付的车位管理费为[X]元。车位管理费应在每月的[具体缴费日期]前支付至物业管理公司指定的账户。四、车位使用期限本协议所涉及的车位使用期限与甲乙双方作为小区业主的房屋产权期限一致。在房屋产权期限内，甲乙双方享有本协议约定的车位使用权。如因房屋产权变更或其他原因导致甲乙双方不再是小区业主，本协议自动终止，双方应按照相关规定办理车位交接手续。五、车位的维修与保养1.维修责任车位的主体结构维修由小区开发商负责，在质保期内，开发商应按照相关规定承担车位的维修责任。质保期届满后，如车位主体结构出现质量问题，由小区业主共同承担维修费用，具体费用分担方式按照本协议约定的车位分摊比例执行。车位的其他维修责任，如车位地面、标线、照明设备等的维修，在质保期内由相关施工单位负责；质保期届满后，可以由小区业主委员会决定是否动用专项维修资金进行维修，如动用专项维修资金，维修费用按照本协议约定的车位分摊比例由甲乙双方共同承担。2.保养责任小区物业管理公司负责车位及周边区域的日常保养工作，包括但不限于车位的清洁、标线维护、照明设备检查等。甲乙双方应配合物业管理公司的保养工作，不得妨碍或破坏保养工作的进行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的方式和时间使用车位，擅自改变车位用途或占用其他业主的车位，乙方有权要求甲方立即改正，并按照每次[X]元的标准向乙方支付违约金。如甲方拒不改正，乙方有权通过法律途径追究甲方的责任，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按时缴纳车位购置费用或车位管理费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方对分摊车位的使用权，并要求甲方补缴费用及违约金后方可恢复使用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的方式和时间使用车位，擅自改变车位用途或占用其他业主的车位，甲方有权要求乙方立即改正，并按照每次[X]元的标准向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任，由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。若乙方未按时缴纳车位购置费用或车位管理费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方对分摊车位的使用权，并要求乙方补缴费用及违约金后方可恢复使用。七、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向小区所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议事项外双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自甲